소 재 지	서울특별시 구로구 구로동로7가길 5, 1동 5층502호 (가리봉동,창성에코빌)  서울특별시 구로구 가리봉동 25-60
물건용도	다세대/빌라
토지면적	9.73㎡(2.94평)
건물면적	18.43㎡(5.58평)
사건번호	2019타경107613
감정평가액	140,000,000원
최저입찰가	(51%) 71,680,000원
입찰보증금	(10%) 7,168,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.02.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구로동로7가길 5	314.0 분의 9.727	9.727㎡ (2.94평)
건물 구로동로7가길 5	5층502호 (가리봉동,창성에코빌) 철근콘크리트구조	18.43㎡ (5.58평)

서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "영일초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	502호	2018.12.17.	[보]40,000,000 [월]350,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월24일	근저당권	50,400,000원
2018년11월26일	가압류	75,500,000원
2019년10월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "영일초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로5길 73, 제1층  건물: 18.94평  , 토지(대지권): 11.57평	288,000,000원 184,320,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로17나길 61-21, 제2층 [임차권등기]  건물: 8.66평  , 토지(대지권): 6.06평	260,000,000원 260,000,000원	재진행 (6회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로15길 74-24, 제5층 [임차권등기]  건물: 9.22평  , 토지(대지권): 5.80평	278,000,000원 142,336,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 경서로7길 35, 제102동  건물: 15.37평  , 토지(대지권): 10.00평	336,000,000원 172,032,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 도림로6길 10, 제4층  건물: 15.57평  , 토지(대지권): 4.87평	282,000,000원 180,480,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로15길 74-24, 제3층 [임차권등기]  건물: 9.00평  , 토지(대지권): 5.60평	271,000,000원 271,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 디지털로27길 44, 제2층  건물: 12.57평  , 토지(대지권): 5.52평	259,000,000원 207,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로17마길 9-16, 제3층  건물: 18.66평  , 토지(대지권): 9.39평	247,000,000원 247,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로17나길 100-15, 제3층  건물: 14.54평  , 토지(대지권): 7.95평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 남부순환로105가길 10-3, 제102동  건물: 9.00평  , 토지(대지권): 6.56평	240,000,000원 10,555,000원	재진행 (14회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 남부순환로105가길 10-2, 제101동  건물: 14.41평  , 토지(대지권): 10.50평	386,000,000원 41,446,000원	유찰 (10회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 남부순환로105길 252-10, 제3층 [임차권등기]  건물: 10.27평  , 토지(대지권): 6.98평	247,000,000원 64,750,000원	유찰 (6회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 남부순환로105가길 10-3, 제102동 [임차권등기]  건물: 22.75평  , 토지(대지권): 14.76평	432,000,000원 432,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 우마길 16-5, 제4층 [임차권등기]  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 6.70평	336,000,000원 268,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 우마길 16-5, 제5층 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 5.57평	279,000,000원 223,200,000원	유찰 (1회)