소 재 지	서울특별시 도봉구 도봉산길 15, 2층203호 (도봉동,라폴리움)  서울특별시 도봉구 도봉동 556-89
물건용도	다세대/빌라
토지면적	16.40㎡(4.96평)
건물면적	24.96㎡(7.55평)
사건번호	2019타경109650
감정평가액	184,000,000원
최저입찰가	(26%) 48,234,000원
입찰보증금	(20%) 9,646,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.05.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도봉산길 15	331.9 분의 16.4	16.4㎡ (4.96평)
건물 도봉산길 15	2층203호 (도봉동,라폴리움) 철근콘크리트구조	24.96㎡ (7.55평)

서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "도봉고등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO	2층 203호 전부	2016.9.26.	[보]155,000,000
김OO	일부(2층 방2칸)	2018.11.26.	[보]30,000,000
매각물건명세 비고		손락현 : 신청채권자 주택도시보증공사는 임차권자 손락현의 지위를 승계하였음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년11월16일	근저당권	245,000,000원
2018년2월21일	압류
2018년4월3일	압류
2018년4월6일	압류
2018년4월24일	압류
2018년5월30일	압류
2018년5월30일	압류
2018년10월10일	임차권설정	155,000,000원
2018년10월17일	압류
2018년11월23일	압류
2019년6월11일	압류
2019년11월27일	강제경매
2019년12월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "도봉고등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.16.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 노해로 213-18, 5층501호 [임차권등기]  건물: 12.87평  , 토지(대지권): 7.84평	202,000,000원 202,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 노해로40길 7, 2동	155,000,000원 155,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 노해로42길 59-10, 4층401호  건물: 14.96평  , 토지(대지권): 8.59평	205,000,000원 164,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 노해로48길 26-3, 지하층비01호  건물: 16.57평  , 토지(대지권): 5.27평	87,600,000원 70,080,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 노해로57길 42, 4층402호 [임차권등기]  건물: 12.51평  , 토지(대지권): 7.92평	242,000,000원 123,904,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 노해로59길 58, 2층202호 [임차권등기]  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 8.29평	291,000,000원 291,000,000원	재진행 (4회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 노해로60길 27, 7층702호 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 3.54평	278,000,000원 177,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 덕릉로59라길 12, 3층1호	192,000,000원 192,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 덕릉로59라길 41, 4층402호  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 7.05평	252,000,000원 161,280,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 덕릉로59차길 30-5, 102동 [임차권등기]  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 5.87평	250,000,000원 160,000,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도당로 143, 비동  건물: 11.86평  , 토지(대지권): 7.73평	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도당로10길 11, 2층201호 [임차권등기]  건물: 11.55평  , 토지(대지권): 6.98평	230,000,000원 147,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도당로13바길 108, 2층201호  건물: 12.60평  , 토지(대지권): 7.43평	276,000,000원 176,640,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도당로2길 51, 3층302호 [임차권등기]  건물: 11.41평  , 토지(대지권): 6.77평	216,000,000원 172,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로 642-16, 2층201호  건물: 13.18평  , 토지(대지권): 6.60평	234,500,000원 187,600,000원	유찰 (1회)