소 재 지	제주특별자치도 제주시 이호일동 431-3
물건용도	토지/임야
토지면적	1,048.00㎡(317.02평)
건물면적
사건번호	2018타경21953
감정평가액	228,464,000원
최저입찰가	(70%) 159,925,000원
입찰보증금	(10%) 15,992,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 이호일동 431-3	임야	1048㎡ (317.02평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -본건 지상에 항공기상청이 설치 운영중인 저층윈드시어경보장치는 매각에서 제외 -채무자겸소유자는 제주이호유원지 조성사업 세부시설 세부계획 확정시까지 부지 무상사용에 동의한다는 문서를 제주공항기상대에 회신함(문서번호 제주2009-64, 시행일자: 2009. 7. 15) [부동산 현황조사서 비고란] 기호1,43(이호일동 375-37, 375-42)잡종지 기호1 지상에 제시외 건물 ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 창고 ㄴ.경량철골조 판넬 위 슁글지붕 단층 비가림 ㄷ.경량철골조 판넬지붕 단층 비가림 ㄹ.블록조 스레트지붕 단층 창고 ㅁ.벽돌조 슬래브지붕 단층 사무실, 창고 ㅂ.경량철골조 판넬지붕 단층 비가림 ㅅ.블록조 슬래브지붕 단층 화장실 등이 건립되어 있음. 기호2(이호일동 375-45)대지 기호3,8,44,49,52,65,66,75(이호일동 423-1,1599-4,375-52,1599-1, 1600-23,1642-2,1642-4,1656-2)도로로 이용 중임. 기호4,7,13,14,15,16,17,18,20,33,34,37,53,54,55,56,57,58,59,60,62, 77,85(이호일동 430, 445, 1600-28, 1613-3, 1613-18, 1622, 1624, 1625, 1630-1, 1656-3, 1657-5, 1660-6, 1600-25, 1600-27, 1600-29, 1613-4, 1613-19, 1623, 1624-1, 1626, 1630-2, 1657-6, 1664)전(휴경 상태이며, 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음) 기호5,6,31,39,47,84(이호일동 431-1,431-5,1655-1,1662,431-3,1663)임야 (자연초지 상태이며, 지상에 소나무 및 잡목등이 밀식되어 있음) 기호9,10,12,27,28,32,51,71,73,74(이호일동 1600-4, 1600-6, 1600-26, 1652, 1652-2, 1656-1, 1600-5, 1652-4,1654-2, 1655-2)전 (휴경 상태이며, 일부 토지 주차장 부지로 이용 중임) 기호11,24,64(1600-24, 1642-3,1633-4)전 기호19,21,35,63,78,79,82(이호일동 1627, 1631, 1658-2, 1632, 1658, 1659, 1661) 제시목록 상 묘지이나 실제 전(휴경 상태임) 기호22(이호일동 1633-1)전(휴경 상태이며, 제시외 인접토지 1634 지상에 소재하는 묘지 일부가 본건 토지에 침범된 것으로 보여지나 침범 여부 및 자세한 사항은 지적 측량을 요함) 기호23,25,36,42,69,80,86(이호일동 1642-1, 1645, 1660, 1626-2, 1651, 1660-1, 1625-2)전(경작지로 이용 중임) 기호26, 67, 68(이호일동 1647, 1644, 1646)제시목록 상 묘지이나 실제 전(경작지로 이용 중임) 기호29(이호일동 1653)제시목록 상 묘지이나 실제 주차장 부지로 이용 중임 기호30(이호일동 1654-1)임야(일부 지상 주차장 부지로 이용 중임) 기호38,81(1660-8, 1660-7)제시목록 상 전이나 실제 도로로 이용 중임 기호40,41,83(이호일동 1662-3, 1663-1, 1662-2)제시목록 상 임야이나 실제 도로로 이용 중임 기호45(이호일동 422)대지(지상에 이동식 판넬 창고 소재함) 기호46(이호일동 431)대지(나대지 상태이며, 일부 지상에 도로 개설되어 있음) 기호48,61(이호일동 442, 1629)전(휴경 상태이며, 일부 지상에 도로 개설되어 있음) 기호50(이호일동 1600-2)대지 기호50 지상에 제시외 건물 ㅇ.철근콘크리트조 슬래브 위 슁글지붕 2층 소매점, 주택 ㅈ.경량철골조 판넬지붕 단층 창고 ㅊ.경량철골조 판넬지붕 단층 주방 ㅋ.샤시조 판넬지붕 주방{제시외 건물(ㅇ)2층 소재} ㅌ.판넬조 판넬지붕 세탁실{제시외 건물(ㅇ)2층 소재} ㅍ.철근콘크리트 및 석조 슬래브지붕 세면장{제시외 건물(ㅇ)지층 소재} ㅎ.목조 합판지붕 화장실{제시외 건물(ㅇ)2층 소재} ㄱ-1. 경량철골조 판넬지붕 현관{제시외 건물(ㅇ)2층 소재} ㄴ-1. 경량철골조 판넬지붕 창고{제시외 건물(ㅇ)2층 소재} 등이 건립되어 있음. 기호70(이호일동 1652-1)전(지상에 우물(대물)이 소재하는 것으로 보여지나 소재여부 및 자세한 사항은 지적측량을 요함) 기호72(이호일동 1654)과수원(휴경 상태이며, 일부 지상에 도로 개설되어 있으며, 일부 주차장 부지로 이용 중임. 지상에 이동식 컨테이너 1동 소재함) 기호76(이호일동 1657-1)전(휴경 상태이며, 지상에 쓰레기 처리시설 소재함)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 29번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.03.20 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	임야  제주 제주시 봉개동 2714 [법정지상권]  , 토지(대지권): 495.19평	375,989,000원 263,192,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  제주 제주시 화북일동 2093-1  , 토지(대지권): 393.27평	326,806,650원 228,765,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	임야  제주 제주시 오등동 1729 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 270.74평	109,190,000원 109,190,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 용강동 803  , 토지(대지권): 475.53평	495,180,000원 495,180,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 해안동 2299 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,643.48평	2,026,509,000원 992,989,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 해안동 1541  , 토지(대지권): 222.94평	25,795,000원 25,795,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 유수암리 473-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 495.12평	530,307,000원 181,896,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 신엄리 2804  , 토지(대지권): 1,089.00평	1,674,000,000원 820,260,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 어음리 412  , 토지(대지권): 3,011.69평	1,304,236,000원 639,076,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 어음리 367  , 토지(대지권): 1,382.12평	671,643,000원 671,643,000원	재진행 (0회)
2024-05-28	임야  제주 제주시 애월읍 봉성리 358  , 토지(대지권): 775.91평	87,210,000원 61,047,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 광령리 588-7  , 토지(대지권): 170.01평	112,400,000원 112,400,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 소길리 313  , 토지(대지권): 1,631.08평	409,792,000원 409,792,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 유수암리 205-1  , 토지(대지권): 90.75평	44,700,000원 44,700,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 상가리 160-1  , 토지(대지권): 500.03평	257,868,000원 257,868,000원	신건 (0회)