소 재 지	서울특별시 도봉구 우이천로38가길 15, 나동 지하층2호  서울특별시 도봉구 쌍문동 445-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	19.67㎡(5.95평)
건물면적	42.43㎡(12.84평)
사건번호	2019타경105887
감정평가액	105,000,000원
최저입찰가	(64%) 67,200,000원
입찰보증금	(10%) 6,720,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 우이천로38가길 15	360.0 분의 19.67	19.67㎡ (5.95평)
건물 우이천로38가길 15	지하층2호 철근콘크리트구조	42.43㎡ (12.84평)

서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "서울쌍문초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주정차가 가능, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	전부(방3칸)	2019.01.11.	[보]32,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월16일	근저당권	62,400,000원
2018년3월27일	가압류	5,287,000원
2019년7월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.감정평가서에 의하면 1)공부상 '나동'이나 현황상 '한전빌라 B동'으로 표기되어 있으며, 해당 호수는 공부상 '지층2호'이나 출입문상 표식은 현황 'B02'로 되어 있음. 2)본건 내부구조도는 건축물현황도 및 현황 내부구조에 차이가 있어 현황을 기준으로 작성함. 2.현황조사서에 의하면 한전빌라 B동으로 동수가 표시되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] * 한전빌라 B동으로 동수가 표시되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "서울쌍문초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주정차가 가능, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.6.16.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로183길 20-7, 에이동 [임차권등기]  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 4.15평	145,000,000원 116,000,000원	유찰 (12회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 마들로 696, 7층704호 [임차권등기]  건물: 9.08평  , 토지(대지권): 4.42평	258,900,000원 258,900,000원	재진행 (10회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로169가길 26, 103동  건물: 9.12평  , 토지(대지권): 6.10평	247,000,000원 21,218,000원	유찰 (11회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 삼양로162가길 42-36, 5층501호  건물: 13.58평  , 토지(대지권): 10.87평	273,000,000원 45,802,000원	재진행 (10회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 마들로 696, 6층604호  건물: 10.95평  , 토지(대지권): 5.32평	324,000,000원 54,358,000원	재진행 (8회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 시루봉로22길 35, 3층304호 [임차권등기]  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 5.60평	226,000,000원 37,917,000원	유찰 (8회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로44길 32, 5층501호  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 7.02평	200,000,000원 52,429,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 시루봉로 149-21, 3층302호 [임차권등기]  건물: 10.50평  , 토지(대지권): 4.11평	104,000,000원 34,078,000원	유찰 (5회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 노해로59길 58, 2층202호 [임차권등기]  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 8.29평	291,000,000원 291,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로44길 32, 3층304호  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 7.03평	181,000,000원 181,000,000원	재진행 (3회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로139길 25, 3층301호 [임차권등기]  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 7.57평	230,000,000원 230,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로169가길 14-11, 4층401호 [임차권등기]  건물: 8.19평  , 토지(대지권): 5.00평	195,000,000원 195,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로169가길 14-11, 5층502호 [임차권등기]  건물: 9.56평  , 토지(대지권): 5.83평	235,000,000원 235,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 노해로57길 42, 4층402호 [임차권등기]  건물: 12.51평  , 토지(대지권): 7.92평	242,000,000원 123,904,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로169가길 14-11, 4층402호 [임차권등기]  건물: 11.89평  , 토지(대지권): 7.25평	290,000,000원 232,000,000원	유찰 (3회)