소 재 지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 991
물건용도	토지/임야
토지면적	2,277.70㎡(689.00평)
건물면적
사건번호	2019타경4702
감정평가액	209,548,032원
최저입찰가	(49%) 102,679,000원
입찰보증금	(10%) 10,267,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 행원리 991	임야	2277.70㎡ (689.00평)

대상물건은 제주시 구좌읍 행원리, "용사촌마을" 동측 근거리에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2001년2월22일	근저당권	15,000,000원
2002년5월15일	압류
2004년4월19일	가압류	10,897,944원
2005년5월4일	압류
2011년4월4일	압류
2015년12월18일	가처분
2017년1월10일	가압류	5,194,000원
2017년3월10일	압류
2017년7월26일	압류
2018년6월26일	압류
2018년8월9일	압류
2019년6월19일	임의경매
2019년8월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 공부 상 '임야'이나 현황은 '임야','전'으로 이용 중인 것으로 조사 됨. 2. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. [부동산 현황조사서 비고란] 임야(자연초지, 잡목 밀식), 전(경작지)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 제주시 구좌읍 행원리, "용사촌마을" 동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 209,548,032원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.2.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	임야  제주 제주시 봉개동 2714 [법정지상권]  , 토지(대지권): 495.19평	375,989,000원 263,192,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	임야  제주 제주시 오등동 1729 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 270.74평	109,190,000원 76,433,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 용강동 803 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 475.53평	495,180,000원 495,180,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 해안동 2299 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,643.48평	2,026,509,000원 992,989,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 해안동 1541  , 토지(대지권): 222.94평	25,795,000원 25,795,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 유수암리 473-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 495.12평	530,307,000원 181,896,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 신엄리 2804  , 토지(대지권): 1,089.00평	1,674,000,000원 820,260,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 어음리 412  , 토지(대지권): 3,011.69평	1,304,236,000원 639,076,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	임야  제주 제주시 애월읍 소길리 1112-2 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 573.24평	401,890,000원 281,323,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 어음리 367 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,382.12평	671,643,000원 671,643,000원	재진행 (0회)
2024-05-28	임야  제주 제주시 애월읍 봉성리 358  , 토지(대지권): 775.91평	87,210,000원 61,047,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 광령리 588-7  , 토지(대지권): 170.01평	112,400,000원 112,400,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 소길리 313  , 토지(대지권): 1,631.08평	409,792,000원 409,792,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 유수암리 205-1  , 토지(대지권): 90.75평	44,700,000원 44,700,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 제주시 애월읍 상가리 160-1  , 토지(대지권): 500.03평	257,868,000원 257,868,000원	신건 (0회)