소 재 지	인천광역시 서구 신석로51번길 8-1, 2층201호 (석남동,한울아트빌)  인천광역시 서구 석남동 175-65
물건용도	다세대/빌라
토지면적	33.31㎡(10.08평)
건물면적	51.59㎡(15.61평)
사건번호	2018타경501220
감정평가액	105,000,000원
최저입찰가	(70%) 73,500,000원
입찰보증금	(10%) 7,350,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.02.26(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신석로51번길 8-1	387.0 분의 33.31	33.31㎡ (10.08평)
건물 신석로51번길 8-1	2층201호 (석남동,한울아트빌) 철근콘크리트구조	51.59㎡ (15.61평)

인천광역시 서구 석남동 소재 "신석초등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	전부	2015.12.01.	[보]15,000,000 [월]330,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년7월19일	근저당권	100,100,000원
2016년11월16일	근저당권	33,000,000원
2018년1월25일	임의경매
2018년10월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재 지번에 조성된 4층 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 석남동 소재 "신석초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.7.19.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로137번길 13-1, 2동  건물: 12.81평  , 토지(대지권): 6.85평	54,000,000원 18,522,000원	유찰 (3회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  인천 서구 건지로284번길 59-5, 지하층비호  건물: 11.05평  , 토지(대지권): 8.80평	57,000,000원 27,930,000원	유찰 (2회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가남로 207-1, 지하층2호  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 10.03평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  인천 서구 간촌로31번길 25, 지하층비01호 [임차권등기]  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 6.77평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (6회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  인천 서구 석남로110번길 7-2, 지하층102호  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 12.98평	77,000,000원 53,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  인천 서구 석남로110번길 7-2, 지하층101호  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 12.98평	77,000,000원 53,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  인천 서구 심곡동 342-11 한진게이트빌 [임차권등기]  건물: 14.83평  , 토지(대지권): 8.15평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로78번길 6-3, 9동  건물: 11.49평  , 토지(대지권): 6.81평	85,000,000원 41,650,000원	유찰 (2회)
2024-07-29	다세대(빌라/연립)  인천 서구 염곡로 684, 107동 [임차권등기]  건물: 9.98평  , 토지(대지권): 6.67평	87,000,000원 29,841,000원	유찰 (8회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  인천 서구 심곡로208번길 17, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 10.12평	93,000,000원 2,627,000원	유찰 (10회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  인천 서구 석남로110번길 12-1, 3층307호  건물: 11.98평  , 토지(대지권): 8.98평	95,000,000원 66,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-05	다세대(빌라/연립)  인천 서구 간촌로 20, 218동 [임차권등기]  건물: 13.32평  , 토지(대지권): 5.39평	100,000,000원 100,000,000원	재진행 (9회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  인천 서구 석남로110번길 10-3, 비동  건물: 12.44평  , 토지(대지권): 8.76평	102,000,000원 71,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  인천 서구 연희로14번길 6, 2층203호  건물: 12.53평  , 토지(대지권): 7.38평	106,000,000원 106,000,000원	유찰 (4회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로422번길 18, 2층201호 [임차권등기]  건물: 11.51평  , 토지(대지권): 10.62평	117,000,000원 117,000,000원	신건 (0회)