감정가 2억 7638만원 경북 포항시 북구 답 경매를 소개합니다.

경북 포항시 북구 답경매> 경북 싼 답 ▶ 2025타경3771

소 재 지	경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 798
물건용도	답
토지면적	1,447.00㎡(437.72평)
건물면적
사건번호	2025타경3771
감정평가액	276,377,000원
최저입찰가	(100%) 276,377,000원
입 찰 일	2025.12.15(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	미남리 798	답	1447㎡ (437.72평)

[위치/주위환경] 본건은 포항시 북구 청하면 필화리 소재 ""청하교차로"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 국도변 농경지, 임야, 모텔 등이 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 서측 인근에 7번 국도가 소재하는바 제반교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 세장형 토지로서 자체 등고 평탄한 편이며, 북측 제방 도로보다 저지이며, 현황 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태 북측으로 폭 약 6미터 제방도로, 남측으로 폭 약 4미터 도로 개설되어 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하일반16), 가축사육제한구역(소 젖도 돼지 닭 오리 개 제한구역)(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역).
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3220)입니다.
입찰일은 2025.12.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

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사건번호 : 2025타경3771 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	118,215,129원원	46,116,642원원	43%	3.4회회
6개월	181,962,258원원	78,551,553원원	44%	3.1회회
12개월	165,894,348원원	75,850,477원원	47%	3회회

경북 포항시 북구 답경매> 경북 싼 답 ▶ 2025타경3771

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-15	2025타경3771	[답] 포항시 북구 청하면 미남리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 437.72평	276,377,000원 276,377,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경3640	[답] 포항시 북구 흥해읍 덕성리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 955.90평	420,280,000원 420,280,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경3640	[답] 포항시 북구 흥해읍 덕성리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 59.90평	20,196,000원 20,196,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경3593	[답] 포항시 북구 청하면 고현리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,102.92평	207,822,000원 207,822,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경3671	[답] 포항시 북구 흥해읍 망천리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 601.07평	294,076,000원 205,853,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경3006	[답] 포항시 북구 흥해읍 초곡리 토지(대지권): 102.55평	104,412,000원 73,088,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2024타경4736	[답] 포항시 북구 청하면 필화리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 256.82평	97,635,000원 68,344,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경4743	[답] 포항시 북구 청하면 덕성리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 413.82평	157,320,000원 77,086,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2024타경4668	[답] 포항시 북구 흥해읍 덕장리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 777.12평	133,588,000원 45,821,000원	유찰 (3회)
	2025-12-22	2025타경3597	[답] 포항시 북구 흥해읍 이인리 토지(대지권): 19.85평	85,306,000원 29,259,000원	유찰 (3회)
	2025-12-22	2024타경4323	[답] 포항시 북구 기계면 성계리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,099.89평	557,006,000원 272,932,000원	재진행 (2회)
	2025-12-22	2024타경4323	[답] 포항시 북구 기계면 성계리 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,108.66평	538,979,000원 264,099,000원	재진행 (2회)
	2025-12-08	2024타경3696	[답] 포항시 북구 기계면 화봉리 [농지취득자격증명] 건물: 0.91평 토지(대지권): 1,147.08평	269,532,000원 92,449,000원	유찰 (3회)
	2025-12-01	2024타경2532	[답] 포항시 북구 흥해읍 성곡리 건물: 4.33평 토지(대지권): 143.39평	683,132,000원 234,314,000원	유찰 (3회)
	2025-12-15	2024타경32274	[답] 포항시 북구 송라면 중산리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,275.04평	864,075,000원 423,396,000원	재진행 (2회)