감정가 244만원 충북 옥천군 군북면 답 경매를 소개합니다.

옥천군 군북면 답 경매물건 ☆ 감정가 244만원 | 20.0평

소 재 지	충청북도 옥천군 군북면 대정리 340
물건용도	답
토지면적	66.00㎡(19.97평)
건물면적
사건번호	2025타경10036
감정평가액	2,442,000원
최저입찰가	(100%) 2,442,000원
입 찰 일	2025.12.02(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1450249

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대정리 340	답	66㎡ (19.97평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] --
[참고사항] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1999년4월21일	소유권
2025년1월22일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원(☎ 740-4040)입니다.
입찰일은 2025.12.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 306일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 306일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.1.21.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 :

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사건번호 : 2025타경10036 (청주지방법원 영동지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	76,380,975원원	34,283,000원원	38%	4.9회회
6개월	128,422,259원원	42,915,727원원	33%	5.6회회
12개월	109,710,526원원	43,797,265원원	45%	4.7회회

옥천군 군북면 답 경매물건 ☆ 감정가 244만원 | 20.0평

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1450249

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-02	2025타경10036	[답] 옥천군 군북면 대정리 340 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 19.97평	2,442,000원 2,442,000원	신건 (0회)
	2025-12-02	2022타경502	[답] 옥천군 군서면 월전리 327-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 539.06평	233,136,000원 186,509,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2022타경502	[답] 옥천군 군서면 월전리 375 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 429.85평	231,623,000원 185,298,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2024타경70	[답] 옥천군 군북면 국원리 140-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 502.15평	154,380,000원 79,042,000원	유찰 (3회)
	2025-11-25	2024타경11193	[답] 옥천군 이원면 개심리 228-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 198.29평	50,796,500원 26,008,000원	유찰 (3회)
	2025-12-02	2024타경681	[답] 옥천군 청산면 효목리 463 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 326.10평	26,950,000원 8,830,000원	유찰 (5회)
	2025-11-25	2024타경490	[답] 옥천군 청산면 교평리 257-1 토지(대지권): 665.80평	1,170,130,000원 383,428,000원	유찰 (6회)