안성 363-3에 위치한 전 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

중리동 전경매> 안성 743만원 싼 전 ☆ 82.3평

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

소 재 지	경기도 안성시 중리동 363-3
물건용도	전
토지면적	272.00㎡(82.28평)
건물면적
사건번호	2024타경56192
감정평가액	24,752,000원
최저입찰가	(70%) 17,326,000원
입 찰 일	2025.12.15(월) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중리동 363-3	전	272㎡ (82.28평)

[위치/주위환경] 기도 안성시 중리동 소재 "가온고등학교" 남서측 직선거리 약700미터 지점에 위치하는 토지 로서, 인근일대는 농경지, 농가촌락 등으로 이루어진 근교 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수는 적은 지역임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 동하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 포장도로 및 법면 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적상 맹지이나 본건의 일부가 폭3미터 정도의 포장도로로서 북측 및 남측으로 인접한 현황도로와 연계되어있어 접근 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 본건의 의뢰목록상 지목은 "전"이나 현황 대부분 "도로 및 법면" 상태인 것으로 조사됨. [참고사항] 임대관계 : 미 상 임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2004년8월30일	소유권
2024년12월6일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 2. 지목은 '전'이나 현황은 '도로 및 법면'임

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 토지는 지목이 `전`이나, 다수인이 통행하는 시멘트

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰일은 2025.12.15입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 364일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 364일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.12.06. 강제경매개시 설정 결정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장.

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사건번호 : 2024타경56192 (수원지방법원 평택지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	276,762,816원원	205,599,426원원	86%	1.7회회
6개월	216,710,115원원	162,721,541원원	79%	1.7회회
12개월	295,730,166원원	205,968,548원원	74%	1.7회회

중리동 전경매> 안성 743만원 싼 전 ☆ 82.3평

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-08	2023타경4767	[전] 안성시 삼죽면 진촌리 107-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 647.05평	329,406,000원 329,406,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2025타경41509	[전] 안성시 계동 125-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 393.86평	354,144,000원 247,901,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경41477	[전] 안성시 삼죽면 내강리 157-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 729.93평	237,478,900원 166,235,230원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2024타경56192	[전] 안성시 중리동 363-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 82.28평	24,752,000원 17,326,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경2904	[전] 안성시 서운면 현매리 133-3 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 1,678.57평	2,139,928,000원 1,497,949,600원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경48870	[전] 안성시 일죽면 화봉리 45-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 483.09평	160,940,000원 78,861,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경53292	[전] 안성시 가현동 20-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 639.49평	858,376,000원 420,604,240원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2024타경5200	[전] 안성시 일죽면 화곡리 708-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 514.25평	305,835,000원 149,859,150원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경51999	[전] 안성시 사곡동 254-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 251.98평	142,443,000원 69,797,070원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경51999	[전] 안성시 사곡동 252-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,930.86평	1,141,153,000원 559,164,970원	유찰 (2회)
	2025-12-23	2024타경49828	[전] 안성시 일죽면 가리 67-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 36.91평	9,882,000원 1,661,000원	유찰 (5회)
	2026-01-19	2024타경46072	[전] 안성시 일죽면 월정리 802 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 13,341.46평	9,763,444,000원 4,784,087,560원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2016타경9405	[전] 안성시 미양면 구수리 145 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 493.38평	227,621,000원 227,621,000원	재진행 (0회)