2025타경51539 사건의 임야 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 56% 수준입니다.

전남 순천시 와룡동 산120-30 임야경매> 전남 804만원 싼 임야 ▶ 2025타경51539

소 재 지	전라남도 순천시 와룡동 산120-30
물건용도	임야
토지면적	630.00㎡(190.58평)
건물면적
사건번호	2025타경51539
감정평가액	18,270,000원
최저입찰가	(56%) 10,231,000원
입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	와룡동 산120-30	임야	630㎡ (190.58평)

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년12월14일	소유권
2018년7월13일	지상권
2023년3월10일	근저당권	120,000,000원
2025년5월21일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
을구 순위 2번 지상권설정등기(2018.7.13. 접수번호 제27932호)에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건은 전라남도 순천시 와룡동에 소재하고 주변에 전원주택,임야,전 등이 형성되어 있으며 목록 1번,2번은 콘크리트 포장도로를 이용하여 인근까지 차량 접근 가능해 보이며, 목록 3

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.02.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.3.10.근저당권 설정

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사건번호 : 2025타경51539 (광주지방법원 순천지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	155,052,900원원	86,955,567원원	44%	3.8회회
6개월	98,530,883원원	53,721,006원원	44%	4회회
12개월	95,027,690원원	48,533,290원원	51%	3.5회회

전남 순천시 와룡동 산120-30 임야경매> 전남 804만원 싼 임야 ▶ 2025타경51539

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-12	2025타경51792	[임야] 순천시 서면 판교리 산186 토지(대지권): 9,554.92평	71,104,850원 71,104,850원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경51792	[임야] 순천시 서면 판교리 산208 토지(대지권): 11,025.07평	83,826,950원 83,826,950원	신건 (0회)
	2026-02-23	2025타경51937	[임야] 순천시 해룡면 선월리 산12 토지(대지권): 49.91평	11,385,000원 7,970,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경51649	[임야] 순천시 별량면 대룡리 산192 토지(대지권): 2,760.01평	17,335,600원 12,135,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경51649	[임야] 순천시 별량면 대룡리 산180 토지(대지권): 9,389.90평	55,873,800원 39,112,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경51869	[임야] 순천시 상사면 흘산리 739-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 179.69평	182,814,000원 127,970,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경51869	[임야] 순천시 상사면 흘산리 739 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 155.49평	152,690,000원 106,883,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경51540	[임야] 순천시 와룡동 산106-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,456.67평	171,405,000원 119,984,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경51263	[임야] 순천시 석현동 산138 [분묘기지권] 토지(대지권): 8,087.79평	88,230,450원 61,761,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경442	[임야] 순천시 덕월동 산178-1 토지(대지권): 8,339.92평	358,410,000원 200,710,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경442	[임야] 순천시 상사면 흘산리 산232-1 토지(대지권): 8,460.02평	363,571,000원 203,600,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2025타경51539	[임야] 순천시 와룡동 산120-31 토지(대지권): 340.01평	31,472,000원 17,624,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2025타경51539	[임야] 순천시 와룡동 산120-30 토지(대지권): 190.58평	18,270,000원 10,231,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2025타경51539	[임야] 순천시 와룡동 산120-28 토지(대지권): 482.19평	54,196,000원 30,350,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2025타경51539	[임야] 순천시 와룡동 산120-19 토지(대지권): 190.58평	27,090,000원 15,170,000원	유찰 (2회)