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전남 순천시 상사면 임야 경매 (최저입찰가: 1억 5269만원)

순천시 상사면 흘산리에 위치한 본 임야 경매물건은 1억 5269만원짜리가 1억 5269만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

본 건은 전라남도 순천시 상사면 흘산리 임야(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 152,690,000원이나 0회 유찰로 최저가는 152,690,000원으로 떨어져

2025.12.15(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	전라남도 순천시 상사면 흘산리 739
물건용도	임야
토지면적	514.00㎡(155.49평)
건물면적
사건번호	2025타경51869
감정평가액	152,690,000원
최저입찰가	(100%) 152,690,000원
입 찰 일	2025.12.15(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	흘산리 739	전	40㎡ (12.10평)
	흘산리 740	답	51㎡ (15.43평)
	흘산리 산109-24	임야	423㎡ (127.96평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 순천시 상사면 흘산리 소재 ""동백마을"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 기존마을과 전원주택, 농경지 등이 혼재된 도시 근교 농촌지역으로, 인근에는 상사댐이 자리하고 있음. [교통상황] 하단부 인근으로 간선도로가 통과하고 있고, 순천시내와 비교적 가까이에 위치하여 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 사다리형, 부정형 등의 토지로서, 기호1,3,5) 및 기호2,4)는 일단의 2필지 형태로, 현재 주거나지(잡풀이 우거진 상태)임.
4)인접 도로상태 주변으로 노폭 약 4-5미터 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1-3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 영농여건불리농지임.
기호4,5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 준보전산지임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년11월19일	소유권
2021년5월25일	근저당권	252,000,000원
2021년5월25일	지상권
2025년8월1일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	126,813,217원원	73,233,485원원	40%	4.5회회
6개월	133,803,100원원	68,215,534원원	45%	3.8회회
12개월	103,002,773원원	54,310,910원원	50%	3.5회회

전남 순천시 상사면 임야 경매 (최저입찰가: 1억 5269만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.목록1,3.에 대하여 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 3.목록1,3.에 (061-749-5828)로 문의할 것. 대하여

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 전라남도 순천시 상사면 흘산리에 소재한 공부상 전,답 및 임야이며 본건은 2

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.12.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.5.25.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 간선도로.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경51869 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-15	2025타경51869	[임야] 순천시 상사면 흘산리 739-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 179.69평	182,814,000원 182,814,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경51869	[임야] 순천시 상사면 흘산리 739 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 155.49평	152,690,000원 152,690,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경51540	[임야] 순천시 와룡동 산106-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,456.67평	171,405,000원 119,984,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경51263	[임야] 순천시 석현동 산138 [분묘기지권] 토지(대지권): 8,087.79평	88,230,450원 61,761,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경442	[임야] 순천시 덕월동 산178-1 토지(대지권): 8,339.92평	358,410,000원 250,887,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경442	[임야] 순천시 상사면 흘산리 산232-1 토지(대지권): 8,460.02평	363,571,000원 254,500,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경51539	[임야] 순천시 와룡동 산120-31 토지(대지권): 340.01평	31,472,000원 22,030,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경51539	[임야] 순천시 와룡동 산120-30 토지(대지권): 190.58평	18,270,000원 12,789,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경51539	[임야] 순천시 와룡동 산120-28 토지(대지권): 482.19평	54,196,000원 37,937,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경51539	[임야] 순천시 와룡동 산120-19 토지(대지권): 190.58평	27,090,000원 18,963,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경409	[임야] 순천시 해룡면 남가리 산17 토지(대지권): 276.00평	341,022,800원 238,716,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2024타경60954	[임야] 순천시 상사면 비촌리 106-12 토지(대지권): 121.53평	33,617,750원 18,826,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2025타경350	[임야] 순천시 삼거동 산266-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 8,339.92평	57,897,000원 32,422,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2024타경3708	[임야] 순천시 별량면 대룡리 817 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 100,812.66평	590,822,700원 0원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경51211	[임야] 순천시 조곡동 511-27 토지(대지권): 673.37평	957,960,000원 670,572,000원	유찰 (3회)