순천시 별량면 대룡리 임야 경매로 진행 - 2025타경51649

감정가 1734만원, 3회 유찰된 전남 순천시 별량면 임야의 최저입찰가는 777만원입니다.

"人(in) Suncheon - 전라남도 순천시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

[ 전라남도 순천시 별량면 대룡리 임야 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 51649 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.05.18(월) 10:00인 광주지방법원 순천지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

등본
원본의 내용을 증명하기 위해 문서의 원본 내용을 동일한 문자와 부호로써 완전하게 전부 전사한 서면을 말한다.

소 재 지	전라남도 순천시 별량면 대룡리 산192
물건용도	임야
토지면적	9,124.00㎡(2,760.01평)
건물면적
사건번호	2025타경51649
감정평가액	17,335,600원
최저입찰가	(45%) 7,766,000원
입 찰 일	2026.05.18(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대룡리 산192	임야	9124㎡ (2,760.01평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 순천시 별량면 대룡리 소재 개령마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 순수 산림지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 불가능하고, 대중교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 공히 부정형 급경사지의 자연림임.
4)인접 도로상태 공히 맹지임.
[토지이용계획] 기호 1,2 : 농림지역,가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년12월14일	소유권
2023년10월10일	가압류	70,000,000원
2024년7월22일	가압류	150,000,000원
2024년7월22일	가압류	50,000,000원
2024년7월22일	가압류	50,000,000원
2024년7월22일	가압류	150,000,000원
2024년8월16일	가압류	70,000,000원
2025년6월17일	강제경매
2025년10월29일	(1)근저당권설정	120,000,000원
2025년10월29일	(2)근저당권설정	90,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	134,410,200원원	34,663,333원원	18%	7.7회회
6개월	156,336,100원원	61,975,615원원	35%	5.2회회
12개월	119,411,540원원	55,156,229원원	41%	4.5회회

순천시 별량면 대룡리 임야 경매로 진행 - 2025타경51649

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건은 전라남도 순천시 별량면 대룡리에 소재하는 임야(자연림)로서 주변은 임야,전 등으로 이루어져 있고 본 건 지상

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 371일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 371일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.10. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : .

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경51649 (광주지방법원 순천지원)

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