창원지방법원 통영지원에서 진행되는 2024타경32787, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

[상가경매] 거제시 옥포동 경매물건 조회 : 2024타경32787

소 재 지	경상남도 거제시 국산로 167, 1층105호 (옥포동,영진엘르빌)
물건용도	상가
토지면적	134.54㎡(40.70평)
건물면적	322.80㎡(97.65평)
사건번호	2024타경32787
감정평가액	271,000,000원
최저입찰가	(70%) 189,700,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	옥포동 887-6	3132분의 134.535	134.535㎡ (40.70평)
건물	옥포동 887-6	1 철근콘크리트조	322.8㎡ (97.65평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2002년4월18일	소유권
2015년10월7일	근저당권	910,000,000원
2016년12월27일	근저당권	651,000,000원
2018년1월5일	가압류	200,000,000원
2019년9월20일	압류
2020년5월15일	압류
2021년11월25일	압류
2022년4월13일	압류
2024년6월10일	압류
2024년12월23일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8502)입니다.
입찰일은 2026.01.05입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 363일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 363일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.7.근저당권 설정

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사건번호 : 2024타경32787 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	185,166,667원원	127,586,410원원	69%	2.4회회
6개월	168,613,620원원	114,720,623원원	66%	2.8회회
12개월	166,657,098원원	105,683,391원원	63%	3회회

[상가경매] 거제시 옥포동 경매물건 조회 : 2024타경32787

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-26	2025타경370	[근린상가] 거제시 장평동 1115-7 삼성중공업협력업체복지기숙사 건물: 15.57평 토지(대지권): 21.42평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경21310	[근린상가] 거제시 장평동 1212-2 거제장평유림노르웨이숲 건물: 22.44평 토지(대지권): 3.48평	717,000,000원 501,900,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경21277	[근린상가] 거제시 고현동 961-153 한라프라자 건물: 6.64평 토지(대지권): 4.21평	84,000,000원 58,800,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경21321	[근린상가] 거제시 문동동 756 거제센트럴푸르지오 건물: 8.43평 토지(대지권): 6.16평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경21148	[근린상가] 거제시 사등면 사곡리 918 건물: 13.88평 토지(대지권): 11.16평	193,000,000원 94,570,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경20156	[근린상가]경상남도 거제시 옥포동 1293-1 옥현시장 건물: 14.71평 토지(대지권): 7.26평	116,000,000원 59,392,000원	유찰 (3회)
	2026-01-05	2024타경32787	[근린상가]경상남도 거제시 옥포동 1121-16 영진엘르빌 건물: 97.65평 토지(대지권): 40.70평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2024타경32787	[근린상가]경상남도 거제시 옥포동 498 영진르네상스 건물: 125.84평 토지(대지권): 46.81평	503,000,000원 281,680,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2024타경32787	[근린상가]경상남도 거제시 상동동 475-12 영진르네상스 건물: 132.59평 토지(대지권): 78.16평	214,000,000원 119,840,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2024타경28542	[근린상가] 거제시 연초면 오비리 132-33 건물: 131.88평 토지(대지권): 75.63평	607,000,000원 217,549,000원	유찰 (5회)
	2026-01-19	2024타경29309	[근린상가]경상남도 거제시 아주동 1690-5 건물: 35.99평 토지(대지권): 5.09평	271,000,000원 56,834,000원	유찰 (7회)
	2026-01-12	2024타경24212	[근린상가]경상남도 거제시 거제면 옥산리 1512 거제오션파크자이상가 건물: 25.86평 토지(대지권): 23.72평	410,000,000원 85,983,000원	유찰 (7회)
	2026-01-19	2021타경6374	[근린상가]경상남도 거제시 장평동 33-2 광우무지개맨션 건물: 35.42평 토지(대지권): 23.47평	282,000,000원 45,279,000원	유찰 (7회)
	2026-01-12	2024타경21503	[근린상가]경상남도 거제시 고현동 37-35 [별도등기] 건물: 25.52평 토지(대지권): 21.45평	185,000,000원 31,038,000원	재진행 (8회)
	2026-01-05	2024타경24892	[근린상가]경상남도 거제시 고현동 159-2 인탑파미유 건물: 102.53평 토지(대지권): 32.62평	1,170,000,000원 268,370,000원	유찰 (6회)