2024타경4148 사건의 답 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 49% 수준입니다.

청도군 답 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경4148] -567.5평

소 재 지	경상북도 청도군 이서면 금촌리 620-3
물건용도	답
토지면적	1,876.00㎡(567.49평)
건물면적
사건번호	2024타경4148
감정평가액	163,212,000원
최저입찰가	(49%) 79,973,600원
입 찰 일	2025.05.23(금) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금촌리 620-3	답	1876㎡ (567.49평)

[위치/주위환경] 경상북도 청도군 이서면 금촌리 "모산마을" 북동측 인근(1) 및 이서면 문수리 "담안마을" 남측 인근(2,3)에 각각 위치하며, 부근은 순수 농경지대로서, 농촌마을, 주변 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] (1-3):공히 본건까지 차량 출입 가능하며, 관내 교통사정 보통시됨.
[이용상태] (1):세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 답으로 이용중임.
(2,3):부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지에 평탄하며, 답으로 이용중임.
[도로상태] (1):서측으로 왕복2차선 및 남측으로 폭 약3미터의 포장된 농로와 접함.
(2,3):동측으로 폭 약7미터 전후의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] (1-3):농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월24일	근저당권	252,000,000원
2022년2월24일	지상권
2024년4월29일	임의경매
2024년5월21일	가압류	58,000,000원
2024년5월23일	가압류	77,000,000원
2024년6월5일	가압류	300,000,000원
2024년7월3일	가압류	113,050,000원
2024년9월2일	가압류	687,265,847원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 별첨 지적도 및 사진에 나타난 바와 같으며, 금촌리 620-3은 도로옆 답이고, 문수리 296-1, 297은 접해 있는 답 임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 0537576771)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 578일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 578일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : .

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사건번호 : 2024타경4148 (대구지방법원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	126,872,175원원	60,860,019원원	44%	3.4회회
6개월	150,601,495원원	67,618,824원원	41%	3.5회회
12개월	123,259,921원원	54,262,491원원	41%	3.3회회

청도군 답 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경4148] -567.5평

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-27	2025타경5292	[답] 청도군 매전면 남양리 1777 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 525.75평	19,118,000원 19,118,000원	신건 (0회)
	2025-11-27	2025타경5292	[답] 청도군 매전면 남양리 1775 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,346.13평	335,166,500원 335,166,500원	신건 (0회)
	2025-12-17	2025타경7878	[답] 청도군 운문면 봉하리 625 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 317.93평	38,887,000원 27,221,000원	유찰 (1회)
	2025-12-17	2025타경7493	[답] 청도군 매전면 하평리 766 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 564.16평	89,520,000원 62,664,000원	유찰 (1회)
	2025-11-27	2024타경10891	[답] 청도군 화양읍 범곡리 461 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 406.56평	295,680,000원 206,976,000원	유찰 (1회)
	2025-11-27	2024타경10891	[답] 청도군 화양읍 범곡리 460 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 470.99평	342,540,000원 239,778,000원	유찰 (1회)
	2025-11-27	2024타경10891	[답] 청도군 화양읍 범곡리 457 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 435.00평	316,360,000원 221,452,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2024타경129054	[답] 청도군 청도읍 부야리 251-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 290.10평	47,950,000원 23,496,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2024타경129054	[답] 청도군 청도읍 부야리 479 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 300.08평	52,576,000원 25,762,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2024타경127317	[답] 청도군 매전면 온막리 433 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 209.03평	54,589,000원 26,748,000원	유찰 (2회)
	2025-12-23	2025타경7838	[답] 청도군 매전면 지전리 135 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 91.36평	14,194,000원 6,954,000원	유찰 (2회)
	2025-12-09	2025타경7283	[답] 청도군 매전면 금천리 51 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 379.94평	36,424,000원 17,848,000원	유찰 (2회)
	2025-12-12	2024타경11399	[답] 청도군 각북면 남산리 511 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,121.97평	259,630,000원 127,218,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2025타경68	[답] 청도군 금천면 사전리 468 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 150.04평	23,808,000원 8,166,000원	유찰 (3회)
	2025-12-19	2025타경7355	[답] 청도군 금천면 갈지리 977 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 833.99평	119,689,000원 41,052,000원	유찰 (3회)