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인천 강화군 삼산면 매음리에 위치한
임야 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 2,792.00㎡(844.58평)입니다.
사건번호는 2023타경533887이며
인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 680,618,000원입니다만
1회 유찰되어
최저입찰가는 476,433,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 47,643,300원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 삼산면 매음리 1056-6
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
2,792.00㎡(844.58평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경533887 |
| 감정평가액 |
680,618,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 476,433,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 47,643,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경533887 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
매음리 1056-6 |
임야 |
1417㎡ (428.64평)
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| 임야 |
1375㎡ (415.94평)
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인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 "보문사" 서측 원거리(약 1.2KM)의 해안지대에 위치합니다. 보전관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 간선도로, 제반 차량 출입,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 533887 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 강화군 삼산면 매음리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월26일 |
근저당권
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532,800,000원 |
| 2023년9월14일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 매각물건 토지에 자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가됨
- (목록2) 매각에서 제외하는 컨테이너 박스 2동 소재하나, 매각물건 가치에는 영향 없음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 산중턱 해안로 옆에 위치하며, 앞으로 바다가 조망 된다.
- 목록1,2는 서로 접하고, 계단식으로 각 석축을 쌓아 택지를 조성하였고, 모양은 직사각형에 가까움.
- 주변에는 전원주택, 펜션 등이 있음.
- 목록1에는 제시외 대형소나무 8그루, 목록2에는 소나무 3~4그루 있으며, 현재 잡풀이 우거진 나대지 형태 임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
199,748,585원 |
103,236,799원 |
60% |
2.5회 |
| 6개월 |
253,188,717원 |
167,890,533원 |
63% |
2.4회 |
| 12개월 |
233,106,286원 |
131,529,297원 |
65% |
2.5회 |
인천광역시 강화군 삼산면 매음리 1056-6 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-03
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임야
인천 강화군 선원면 창리 450-5
, 토지(대지권): 894.19평 |
528,264,000원
369,785,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-10
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임야
인천 강화군 길상면 동검리 39-1
[유치권]
, 토지(대지권): 3,191.38평 |
1,997,451,000원
1,398,216,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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임야
인천 강화군 삼산면 매음리 1056-6
, 토지(대지권): 844.58평 |
680,618,000원
476,433,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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임야
인천 강화군 화도면 장화리 542-31
, 토지(대지권): 2,891.30평 |
583,038,000원
285,689,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-25
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임야
인천 강화군 불은면 넙성리 산24-4
, 토지(대지권): 361.49평 |
17,925,000원
8,784,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-11
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임야
인천 강화군 서도면 볼음도리 산167
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,517.84평 |
149,350,000원
51,227,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-11
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임야
인천 강화군 서도면 볼음도리 산181-1
, 토지(대지권): 18,673.02평 |
432,103,000원
148,211,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-25
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임야
인천 강화군 삼산면 매음리 산249
, 토지(대지권): 2,605.74평 |
18,950,800원
6,500,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-01
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임야
인천 강화군 삼산면 석포리 555-16
, 토지(대지권): 188.76평 |
48,048,000원
16,481,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-01
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임야
인천 강화군 삼산면 석포리 555-15
, 토지(대지권): 531.49평 |
135,289,000원
46,404,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-10
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임야
인천 강화군 내가면 외포리 산16
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,185.70평 |
859,791,600원
206,436,000원 |
유찰
(4회)
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