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수원지방법원 여주지원 경매3계 2023 타경 4986
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| 소 재 지 |
경기도 양평군 용문면 연수리 435
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
6,918.00㎡(2,092.70평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4986 |
| 감정평가액 |
1,027,107,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 718,975,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 71,897,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.17(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경4986 (수원지방법원 여주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
연수리 435 |
전 |
3180㎡ (961.95평)
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| 전 |
1107㎡ (334.87평)
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| 창고용지 |
657㎡ (198.74평)
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| 도로 |
622㎡ (188.16평)
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| 전 |
1352㎡ (408.98평)
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경기도 양평군 용문면 연수리 소재 "연수2리마을회관" 북동측 인근에 소재하며 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재된 지역으로 제반 입지여건은 보통임. 위치합니다. 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 4986 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 양평군 용문면 연수리 전경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년3월24일 |
지상권
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| 2020년3월24일 |
지상권
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| 2020년3월24일 |
지상권
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| 2021년2월1일 |
근저당권
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780,000,000원 |
| 2022년5월13일 |
근저당권
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320,000,000원 |
| 2023년7월4일 |
가압류
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113,117,000원 |
| 2023년8월23일 |
가압류
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212,000,000원 |
| 2023년10월17일 |
임의경매
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| 2023년11월21일 |
임의경매
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| 2023년11월23일 |
가압류
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52,318,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
목록1~5: 지상권설정등기(2020.03.24. 제12871호)는 말소되지 않고 매수인이 인수하나, 지상권자로부터 2023.10.20.에 대금완납시 말소에 동의한다는 서면이 제출됨 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록1,2,5는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인하여 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요망
-목록1의 일부(173㎡)는 도로로 이용 중으로 감정평가에 반영함
-목록2의 토지에 건축자재가 쌓여 있고, 제시외 컨테이너 1동이 소재하나 이동 및 철거가 용이하므로 매각에서 제외함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.5. 각 토지는 등기부와 같이 전으로 이용중임
목록2. 토지는 등기부상 전이나 현황은 나대지이며, 제시외 컨테이너, 건축자재가 있음
목록3. 토지는 등기부상 창고용지이나 현황은 잡풀이우거져 있음
목록4. 토지는 등기부와 같이 도로로 이용중임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
318,181,231원 |
167,618,146원 |
42% |
3.5회 |
| 6개월 |
259,048,750원 |
147,385,524원 |
52% |
2.8회 |
| 12개월 |
271,279,689원 |
160,556,002원 |
58% |
2.5회 |
경기도 양평군 용문면 연수리 435 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-17
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전
경기 양평군 강상면 병산리 847
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 80.01평 |
20,366,500원
3,423,000원 |
재진행
(5회)
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2024-07-17
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전
경기 양평군 강상면 병산리 846
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 451.48평 |
114,922,500원
19,315,000원 |
재진행
(5회)
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2024-07-03
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전
경기 양평군 용문면 연수리 298
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,720.92평 |
921,618,000원
451,593,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-05
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전
경기 양평군 강상면 교평리 619
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 162.14평 |
124,888,000원
42,837,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-03
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전
경기 양평군 양평읍 대흥리 17
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 888.14평 |
484,440,000원
237,376,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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전
경기 양평군 용문면 오촌리 148-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,097.47평 |
1,028,103,000원
503,770,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
|
전
경기 양평군 청운면 용두리 127
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 287.98평 |
25,704,000원
12,595,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
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전
경기 양평군 지평면 송현리 432
[농지취득자격증명]
건물: 2.72평 , 토지(대지권): 601.98평 |
415,332,000원
290,732,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-17
|
전
경기 양평군 용문면 신점리 322-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 258.03평 |
116,861,000원
57,262,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
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전
경기 양평군 개군면 상자포리 302
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,055.36평 |
690,782,400원
338,484,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-24
|
전
경기 양평군 개군면 공세리 277-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 219.31평 |
130,500,000원
63,945,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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전
경기 양평군 서종면 수입리 50-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 239.58평 |
160,776,000원
112,543,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
|
전
경기 양평군 서종면 수입리 97-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,049.50평 |
1,965,438,000원
1,375,807,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
|
전
경기 양평군 서종면 수입리 101
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 323.98평 |
186,354,000원
130,448,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
|
전
경기 양평군 서종면 문호리 705-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 311.58평 |
956,478,000원
669,535,000원 |
유찰
(1회)
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