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감정가 1,997,451,000원인 인천 강화군 길상면에 있는
임야 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 1,398,216,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경9667이며
입찰일은 2024.07.10(수) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 길상면 동검리 39-1
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
10,550.00㎡(3,191.38평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경9667 |
| 감정평가액 |
1,997,451,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,398,216,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 139,821,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.10(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경9667 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
동검리 39-1 |
임야 |
7351㎡ (2,223.68평)
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| 임야 |
756㎡ (228.69평)
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| 임야 |
795㎡ (240.49평)
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| 임야 |
564㎡ (170.61평)
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| 임야 |
575㎡ (173.94평)
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| 임야 |
13㎡ (3.93평)
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| 전 |
79㎡ (23.90평)
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| 전 |
417㎡ (126.14평)
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인천광역시 강화군 길상면 동검리 소재 "동검북돈대" 북측 인근에 위치합니다. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,
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▦ 강화군 임야 경매 ▦ 2023 타경 9667 ▦ 길상면 급매 ▦ 강화군 임야 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년1월21일 |
근저당권
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1,560,000,000원 |
| 2022년1월21일 |
지상권
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| 2022년4월5일 |
가압류
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76,000,000원 |
| 2022년5월30일 |
압류
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| 2023년2월22일 |
가압류
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25,000,000원 |
| 2023년6월13일 |
압류
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| 2023년6월27일 |
근저당권
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190,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
임의경매
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| 2024년1월3일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 지상의 컨테이너는 매각 제외
컨테이너에 유치권행사 중이라는 현수막 있음
건축신고 유효 여부 확인 요함 [감정평가서 등 참조]
목록6. 지상의 건축중 제시외 건물로 인해 토지가 제한받는 경우 토지가격은 2,431,000원
목록7.8 강화 길상면 사실조회 결과, 2021.5.25. 전용허가( 단독주택 건축에 따른 진입로),
농지자격취득증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
목록8. 일부 현황 도로 이용 중 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 전체적으로 바다갯벌이 옆에 있고 주변에는 전원주택,농막 등이 있음.
- 모두 접하여 모여 있음.
- 목록7은 목록2,3,4,5,6 입구에 위치하며 컨터이너를 놓아 진입을 하지 못하게 했음.
- 목록2,3,4,5(진입로)는 택지를 조성한 것으로 보임
- 각 목록별 설명은 사진참조
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
293,865,957원 |
188,427,300원 |
59% |
1.9회 |
| 6개월 |
433,159,403원 |
259,345,668원 |
130% |
1.8회 |
| 12개월 |
889,383,111원 |
563,403,648원 |
99% |
1.9회 |
인천광역시 강화군 길상면 동검리 39-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-01
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임야
인천 강화군 삼산면 석포리 555-16
, 토지(대지권): 188.76평 |
48,048,000원
16,481,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-01
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임야
인천 강화군 삼산면 석포리 555-15
, 토지(대지권): 531.49평 |
135,289,000원
46,404,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-10
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임야
인천 강화군 내가면 외포리 산16
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,185.70평 |
859,791,600원
206,436,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-11
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임야
인천 강화군 서도면 볼음도리 산167
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,517.84평 |
149,350,000원
51,227,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-11
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임야
인천 강화군 서도면 볼음도리 산181-1
, 토지(대지권): 18,673.02평 |
432,103,000원
148,211,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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임야
인천 강화군 삼산면 매음리 산249
, 토지(대지권): 2,605.74평 |
18,950,800원
9,286,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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임야
인천 강화군 화도면 장화리 542-31
, 토지(대지권): 2,891.30평 |
583,038,000원
285,689,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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임야
인천 강화군 불은면 넙성리 산24-4
, 토지(대지권): 361.49평 |
17,925,000원
12,548,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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임야
인천 강화군 길상면 동검리 39-1
[유치권]
, 토지(대지권): 3,191.38평 |
1,997,451,000원
1,398,216,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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임야
인천 강화군 삼산면 매음리 1056-6
, 토지(대지권): 844.58평 |
680,618,000원
476,433,000원 |
유찰
(1회)
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