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아파트 경매 / 동대문구 장한로26가길 90, 9층903호 (장안동,스마트트라움)/ 아파트 경매 / 2023타경115010
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| 소 재 지 |
서울특별시 동대문구 장한로26가길 90, 9층903호 (장안동,스마트트라움)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
9.32㎡(2.82평) |
| 건물면적 |
48.02㎡(14.53평) |
| 사건번호 |
2023타경115010 |
| 감정평가액 |
421,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 336,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 33,680,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경115010 (서울북부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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333.3 분의 9.317 |
9.317㎡ (2.82평)
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건물
장한로26가길 90 |
9층903호 (장안동,스마트트라움) 철근콘크리트구조 |
48.02㎡ (14.53평)
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서울특별시 동대문구 장안동에 소재하며 "장평중학교" 북서측 인근에 위치합니다. 차량접근이 가능, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2023타경115010 / 경매진행 법원 서울북부지방법원
감정가격 421,000,000원 / 최저입찰가 336,800,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
903호 전부 |
2020.12.30. |
[보]335,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김상훈 : 보증금 335,000,000원 중 10,000,000원은 2022.11.05 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.12.14.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년8월9일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년6월28일 |
임차권설정
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335,000,000원 |
| 2023년10월27일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
2023.6.28. 접수 제92722호 주택임차권 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
임차인 김상훈은 대항력있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
876,777,778원 |
772,675,886원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
876,071,429원 |
726,074,312원 |
83% |
1.5회 |
| 12개월 |
932,263,889원 |
758,182,488원 |
81% |
1.5회 |
서울특별시 동대문구 장한로26가길 90, 9층903호 (장안동,스마트트라움) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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아파트
서울 동대문구 천호대로 289, 15층1513호
[임차권등기]
건물: 4.46평 , 토지(대지권): 0.81평 |
135,000,000원
22,650,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-18
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아파트
서울 동대문구 한천로 248, 110동
건물: 6.41평 , 토지(대지권): 2.99평 |
182,000,000원
182,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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아파트
서울 동대문구 한천로2길 62, 7층703호
건물: 7.84평 , 토지(대지권): 2.06평 |
264,000,000원
168,960,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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아파트
서울 동대문구 천호대로89길 30, 제101동
건물: 12.85평 , 토지(대지권): 6.73평 |
350,000,000원
350,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-16
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아파트
서울 동대문구 장한로26가길 90, 9층903호
건물: 14.53평 , 토지(대지권): 2.82평 |
421,000,000원
336,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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아파트
서울 동대문구 장한로27가길 37, 102동
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 10.07평 |
770,000,000원
616,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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아파트
서울 동대문구 전농로10길 80, 301동
건물: 24.95평 , 토지(대지권): 10.69평 |
786,000,000원
786,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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아파트
서울 동대문구 장한로14길 81, 제106동
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 8.27평 |
805,000,000원
805,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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아파트
서울 동대문구 망우로 135, 제102동
건물: 34.77평 , 토지(대지권): 11.97평 |
810,000,000원
810,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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아파트
서울 동대문구 한천로58길 139, 101동
건물: 34.64평 , 토지(대지권): 13.71평 |
940,000,000원
940,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-16
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아파트
서울 동대문구 한천로37길 33, 102동
건물: 34.73평 , 토지(대지권): 16.96평 |
1,130,000,000원
723,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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아파트
서울 동대문구 서울시립대로 14, 108동
건물: 27.41평 , 토지(대지권): 13.20평 |
1,238,000,000원
990,400,000원 |
유찰
(1회)
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