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| 소 재 지 |
부산광역시 부산진구 서전로37번길 40, 가동 1층101호 (전포동,수목하우스)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
8.44㎡(2.55평) |
| 건물면적 |
29.32㎡(8.87평) |
| 사건번호 |
2023타경3178 |
| 감정평가액 |
116,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 92,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,280,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.05(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경3178 (부산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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649.4 분의 29.32 |
8.438㎡ (2.55평)
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건물
서전로37번길 40 |
1층101호 (전포동,수목하우스) 철근콘크리트구조 |
29.32㎡ (8.87평)
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부산광역시 부산진구 전포동 소재 "전포초등하교" 동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,
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▦ 근린상가 경매 ▦ 2023 타경 3178 ▦ 수목하우스 급매 ▦ 근린상가 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
101호 중 26.91㎡ |
2019.11.11 |
[보]10,000,000
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| 김OO |
101호 전부 |
2021.10.11. |
[보]50,000,000
[월]100,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김수경 : 주택임차권 등기일은 2023.11.9.임.
김수경 : 주민등록표초본상 전입일자 및 확정일자 부여현황서상 확정일자 부여일은 2021.10.13.임.
주식회사 더그랑그룹 대표자 최지아 : 2023.8.1.부산진세무서 발급 상가임대차현황서에 근거함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년8월3일 |
근저당권
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3,000,000,000원 |
| 2022년8월30일 |
근저당권
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1,650,000,000원 |
| 2023년7월17일 |
임의경매
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| 2023년11월9일 |
임차권설정
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50,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나 현황은 주거용으로 추정됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
① 전입세대확인서상의 소재지 란에는 `가`동 및 `나`동의 표기가 없으나, 주민등록표상의 현주소란에는 `수목하우스가동` 및 `수목하우스마동`으로 각 표기되어 있음.
② 가동 101호는 상가건물임대차 현황서상 주식회사 더그랑그룹(대표 최지아)이 등록되어 있고, 대표 최지아는 소유자 중 1인으로 보이며, 가동 101호의 현황은 주식회사 명패는 걸려있지 않고 호실 표시(101)만 되어 있음.(성명 불상의 입주민에게 문의한 바 2020년 7-8월경에 주식회사 명패가 철거된 것으로 안다고 하였음)
③ 마동 702호의 외국인체류확인서에 외국인 `JARERNCHOKPREECHAKUL CHAWILAK`가 신고되어 있고, 주민등록표상 마동 702호의 세대주 정남일의 배우자임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
571,391,970원 |
457,790,000원 |
54% |
4회 |
| 6개월 |
644,936,490원 |
394,469,833원 |
52% |
3.8회 |
| 12개월 |
512,202,368원 |
316,703,625원 |
57% |
3.3회 |
부산광역시 부산진구 서전로37번길 40, 가동 1층101호 (전포동,수목하우스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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근린상가
부산 부산진구 동천로 16, 지하층101호
건물: 41.16평 , 토지(대지권): 4.59평 |
51,000,000원
13,370,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-26
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근린상가
부산 부산진구 연제로9번길 41, 3층301호
건물: 19.19평 , 토지(대지권): 4.94평 |
153,000,000원
97,920,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-16
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근린상가
부산 부산진구 부전동 27-1, 2층
건물: 1.78평 |
6,000,000원
4,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
부산 부산진구 중앙대로969번길 16, 1층101호
건물: 62.31평 , 토지(대지권): 18.00평 |
763,000,000원
488,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
부산 부산진구 당감서로 84, 3층301호
건물: 184.38평 , 토지(대지권): 54.50평 |
1,286,000,000원
1,028,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
부산 부산진구 동평로420번길 18, 비1층
건물: 184.15평 , 토지(대지권): 35.27평 |
292,000,000원
233,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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근린상가
부산 부산진구 양정동 156-9 1층
건물: 267.03평 , 토지(대지권): 111.11평 |
4,052,000,000원
3,241,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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근린상가
부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동
건물: 8.87평 , 토지(대지권): 2.55평 |
116,000,000원
92,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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근린상가
부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동
건물: 13.15평 , 토지(대지권): 4.46평 |
184,000,000원
147,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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근린상가
부산 부산진구 개금온정로 10, 상가2동
건물: 21.24평 , 토지(대지권): 7.88평 |
258,000,000원
206,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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근린상가
부산 부산진구 개금온정로 10, 상가2동
건물: 20.53평 , 토지(대지권): 7.62평 |
249,000,000원
199,200,000원 |
유찰
(1회)
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