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감정가는
14,288,400원입니다.
최저입찰가는 10,001,880원(70%)입니다.
입찰일은 2024.05.28(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 1,000,188원 입니다.
★ 위치 : 충청남도 서산시 장동 86-2
★ 유형 : 전
★ 사건번호 : 2023 타경 55731
★ 집행법원 : 대전지방법원 서산지원
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 장동 86-2
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
97.20㎡(29.40평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경55731 |
| 감정평가액 |
14,288,400원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 10,001,880원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,000,188원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2023타경55731 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
장동 86-2 |
전 |
97.20㎡ (29.40평)
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제시외건물
장동 86-2 |
단독주택 |
100
㎡(30.25평) |
| 단독주택 |
24
㎡(7.26평) |
| 주택기타 |
40
㎡(12.10평) |
| 대문 |
8
㎡(2.42평) |
| 사무실 |
20
㎡(6.05평) |
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충청남도 서산시 장동 소재 "장동사거리" 북동측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장,
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충남 서산시 장동 86-2에 있는 전경매 물건
사건번호 2023타경55731
대전지방법원 서산지원에서 경매 진행
감정가격 14,288,400원 ,
최저입찰가 10,001,880원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 윤OO |
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2001.05.30 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년2월15일 |
압류
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| 2022년7월4일 |
압류
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| 2023년7월24일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-제시외 건물(단독주택 등) 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임. 매각대상 아닌 컨테이너 존재함.
-현황 제시외 건물 건부지.
-공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.
-농지취득자격증명 필요 여부 및 원상회복명령 가능성 여부는 별지 서산시 석남동의 사실조회 회신(2024.4.9.자)을 참고, 지목을 전으로 유지하는 경우 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 장동에 소재하는 토지로, 지리적으로 29번 국도 [중앙로]가 지나는 [소탐사거리]의 남서쪽에 위치하고, 남서쪽에 [장동사거리]가 소재하며, 서쪽에 [오산초등학교]가 소재함. 남동측변 인근으로 왕복2차선인 간선로 [남부순환로]가 지나가고 있음. 주변은 농경지, 농가주택, 공장, 자동차 정비공장 등이 혼재해 있으며, [자연녹지지역]에 속함.
본건과 이웃한 토지 [장동 86-3] 양지상에 소재하는 제시외 농가주택(남부순환로 120)의 일부의 ‘건부지’이고, 동측 모서리 부분에 ‘하나로 종합 인테리어’와 ‘서산드림살수’의 2개의 간판이 부착되어 있는 제시외 컨테이너 구조물 1개동(내부 모습은 별첨 사진 참조)의 대부분이 소재하고 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
107,231,688원 |
77,736,439원 |
57% |
2.1회 |
| 6개월 |
106,428,980원 |
71,930,029원 |
61% |
2회 |
| 12개월 |
96,184,575원 |
62,629,206원 |
61% |
2회 |
충청남도 서산시 장동 86-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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전
충남 서산시 인지면 남정리 555-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 62.67평 |
9,115,480원
4,467,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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전
충남 서산시 음암면 도당리 1058-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 143.99평 |
22,848,000원
11,196,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-28
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전
충남 서산시 지곡면 장현리 357-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 180.41평 |
33,398,400원
16,365,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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전
충남 서산시 지곡면 화천리 1028-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 415.94평 |
116,875,000원
19,643,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-02
|
전
충남 서산시 인지면 남정리 181
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 112.98평 |
48,181,500원
23,609,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-06
|
전
충남 서산시 성연면 명천리 103-5
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 628.29평 |
154,120,000원
26,531,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-03
|
전
충남 서산시 운산면 용현리 39-8
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 78.27평 |
33,689,700원
33,689,700원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
|
전
충남 서산시 지곡면 환성리 518-31
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 624.97평 |
103,300,000원
35,432,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
|
전
충남 서산시 인지면 산동리 323
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,165.84평 |
165,722,000원
39,790,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-30
|
전
충남 서산시 석림동 302-148
, 토지(대지권): 54.75평 |
145,831,000원
102,082,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
|
전
충남 서산시 고북면 기포리 299-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 818.87평 |
296,515,000원
196,240,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-13
|
전
충남 서산시 지곡면 중왕리 581
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 744.45평 |
606,733,000원
606,733,000원 |
재진행
(0회)
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