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▣ 위치 : 경기도 부천시 부천로148번길 26, 4층403호 (원미동,금강빌리지)
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▣ 유형 : 다세대(빌라/연립)
▣ 사건번호 : 2023 타경 38835
▣ 집행법원 : 인천지방법원 부천지원
감정가는 328,000,000원입니다.
최저입찰가는 229,600,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.07.02(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 22,960,000원 입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 부천로148번길 26, 4층403호 (원미동,금강빌리지)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
26.75㎡(8.09평) |
| 건물면적 |
50.65㎡(15.32평) |
| 사건번호 |
2023타경38835 |
| 감정평가액 |
328,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 229,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,960,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경38835 (인천지방법원 부천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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360.8 분의 26.7531 |
26.753㎡ (8.09평)
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건물
부천로148번길 26 |
4층403호 (원미동,금강빌리지) 철근콘크리트구조 |
50.65㎡ (15.32평)
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경기도 부천시 원미동 소재 "부천동 행정복지센터" 북측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 38835 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 부천시 부천로148번길 26, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.07.20. |
[보]250,000,000
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| 김OO |
전부 |
2020.07.20. |
[보]250,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김재형 : 임대차보증금반환채권 250,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2023. 8. 17. 주택도시보증공사가 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월29일 |
근저당권
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105,000,000원 |
| 2021년9월6일 |
압류
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| 2022년6월22일 |
가압류
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175,219,254원 |
| 2022년8월8일 |
임차권설정
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250,000,000원 |
| 2022년11월15일 |
가압류
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230,000,000원 |
| 2023년6월13일 |
강제경매
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| 2023년8월16일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 순위번호 4번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함). |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며 그 잔액은 매수인이 인수함.
2024년 3월 19일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출되었음. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
247,893,991원 |
175,449,945원 |
72% |
4.8회 |
| 6개월 |
246,596,735원 |
159,001,710원 |
66% |
5.3회 |
| 12개월 |
237,697,067원 |
146,741,150원 |
63% |
5.3회 |
경기도 부천시 부천로148번길 26, 4층403호 (원미동,금강빌리지) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원미로31번길 37, 5층501호
[임차권등기]
건물: 14.49평 , 토지(대지권): 6.30평 |
155,000,000원
53,165,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 계남로 309-5, 4층402호
[임차권등기]
건물: 15.44평 , 토지(대지권): 9.61평 |
273,000,000원
273,000,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부천로209번길 63, 나동
[임차권등기]
건물: 19.34평 , 토지(대지권): 12.65평 |
202,000,000원
141,400,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 길주로377번가길 29, 2층204호
[임차권등기]
건물: 10.36평 , 토지(대지권): 7.62평 |
188,000,000원
188,800,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부천로354번길 61, 비동
[임차권등기]
건물: 22.40평 , 토지(대지권): 11.64평 |
217,000,000원
217,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부일로 690-1, 2동
[임차권등기]
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 7.67평 |
239,000,000원
239,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 역곡로45번길 12, 5층502호
[임차권등기]
건물: 10.89평 , 토지(대지권): 8.04평 |
225,000,000원
225,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 계남로295번길 24-8, 가동
[임차권등기]
건물: 13.87평 , 토지(대지권): 8.51평 |
157,000,000원
157,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부천로36번길 39, 2층201호
[임차권등기]
건물: 21.82평 , 토지(대지권): 11.99평 |
227,000,000원
158,900,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 심중로68번길 25-14, 4층2호
[임차권등기]
건물: 13.53평 , 토지(대지권): 6.96평 |
141,000,000원
98,700,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 약대로 40, 2층202호
[임차권등기]
건물: 11.50평 , 토지(대지권): 9.57평 |
248,000,000원
173,600,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 지봉로29번길 21-8, 3층303호
[임차권등기]
건물: 10.59평 , 토지(대지권): 7.10평 |
203,000,000원
142,100,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사로300번길 58, 나동
[임차권등기]
건물: 15.23평 , 토지(대지권): 7.25평 |
211,000,000원
147,700,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 조종로69번길 39, 에이동
[임차권등기]
건물: 13.02평 , 토지(대지권): 11.91평 |
332,000,000원
232,400,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 조종로69번길 39, 비동
[임차권등기]
건물: 10.82평 , 토지(대지권): 9.89평 |
251,000,000원
175,700,000원 |
유찰
(9회)
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