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인천지방법원 부천지원 경매6계 2023 타경 38835
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 부천로148번길 26, 4층403호 (원미동,금강빌리지)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
26.75㎡(8.09평) |
| 건물면적 |
50.65㎡(15.32평) |
| 사건번호 |
2023타경38835 |
| 감정평가액 |
328,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 229,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,960,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경38835 (인천지방법원 부천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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360.8 분의 26.7531 |
26.753㎡ (8.09평)
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건물
부천로148번길 26 |
4층403호 (원미동,금강빌리지) 철근콘크리트구조 |
50.65㎡ (15.32평)
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경기도 부천시 원미동 소재 "부천동 행정복지센터" 북측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 38835 ▦ 금강빌리지 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.07.20. |
[보]250,000,000
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| 김OO |
전부 |
2020.07.20. |
[보]250,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김재형 : 임대차보증금반환채권 250,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2023. 8. 17. 주택도시보증공사가 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월29일 |
근저당권
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105,000,000원 |
| 2021년9월6일 |
압류
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| 2022년6월22일 |
가압류
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175,219,254원 |
| 2022년8월8일 |
임차권설정
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250,000,000원 |
| 2022년11월15일 |
가압류
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230,000,000원 |
| 2023년6월13일 |
강제경매
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| 2023년8월16일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 순위번호 4번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함). |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며 그 잔액은 매수인이 인수함.
2024년 3월 19일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출되었음. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
249,026,572원 |
174,085,247원 |
71% |
4.7회 |
| 6개월 |
246,954,230원 |
156,755,648원 |
65% |
5.3회 |
| 12개월 |
237,704,409원 |
144,392,537원 |
62% |
5.3회 |
경기도 부천시 부천로148번길 26, 4층403호 (원미동,금강빌리지) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부천로354번길 61, 비동
[임차권등기]
건물: 22.40평 , 토지(대지권): 11.64평 |
217,000,000원
217,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부일로 690-1, 2동
[임차권등기]
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 7.67평 |
239,000,000원
239,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부광로41번길 7, 2층201호
[임차권등기]
건물: 14.89평 , 토지(대지권): 9.64평 |
259,000,000원
259,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 까치로124번길 83, 3층302호
[임차권등기]
건물: 18.07평 , 토지(대지권): 13.24평 |
230,000,000원
230,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 성오로89번길 48, 2동
[임차권등기]
건물: 11.57평 , 토지(대지권): 8.39평 |
190,000,000원
190,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 고리울로52번길 81, 5층501호
[임차권등기]
건물: 25.15평 , 토지(대지권): 13.55평 |
352,000,000원
352,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 역곡로45번길 12, 5층502호
[임차권등기]
건물: 10.89평 , 토지(대지권): 8.04평 |
225,000,000원
225,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 범안로36번길 22, 5층501호
[임차권등기]
건물: 14.27평 , 토지(대지권): 7.54평 |
146,000,000원
146,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부광로29번길 51, 4층401호
[임차권등기]
건물: 8.99평 , 토지(대지권): 4.73평 |
111,000,000원
111,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사로734번길 63, 나동
[임차권등기]
건물: 16.70평 , 토지(대지권): 7.81평 |
183,000,000원
183,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 계남로295번길 24-8, 가동
[임차권등기]
건물: 13.87평 , 토지(대지권): 8.51평 |
157,000,000원
157,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 성주로261번길 16, 4층402호
[임차권등기]
건물: 12.13평 , 토지(대지권): 7.51평 |
246,000,000원
246,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부천로40번길 43, 6층604호
건물: 10.40평 , 토지(대지권): 3.44평 |
166,000,000원
166,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부천로57번길 33, 3층302호
[임차권등기]
건물: 13.02평 , 토지(대지권): 6.29평 |
164,000,000원
164,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 성곡로92번길 51, 4층2호
건물: 11.14평 , 토지(대지권): 8.64평 |
116,000,000원
116,000,000원 |
신건
(0회)
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