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본 건은 서울 금천구 시흥대로149길 65, 제2층에 위치한
다세대(빌라/연립)(으)로
소유자는 양OOO이고 채권자인
전OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.02.12. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 232,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 185,600,000원으로 떨어져
2024.06.27(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 시흥대로149길 65, 제2층 제201호 (독산동, 자이칸타빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
19.84㎡(6.00평) |
| 건물면적 |
29.88㎡(9.04평) |
| 사건번호 |
2023타경5325 |
| 감정평가액 |
232,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 185,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,560,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.27(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경5325 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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334.8 분의 19.84 |
19.84㎡ (6.00평)
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건물
시흥대로149길 65 |
제2층 제201호 (독산동, 자이칸타빌) 철근콘크리트구조 |
29.88㎡ (9.04평)
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서울특별시 금천구 독산동 소재 세일중학교 서측 인근에 위치합니다. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,
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서울시 금천구 시흥대로149길 65,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경5325
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 232,000,000원 ,
최저입찰가 185,600,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 전OO |
201호 |
2020.01.09 |
[보]210,000,000
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
전예진 : 신청채권자이며 배당요구일은 경매신청일임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년2월12일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2020년7월20일 |
압류
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| 2022년9월8일 |
가압류
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268,000,000원 |
| 2023년8월29일 |
임차권설정
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210,000,000원 |
| 2023년10월18일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 210,000,000원, 전입일자는 2020.01.09, 확정일자 2019.11.27.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
242,150,333원 |
197,043,417원 |
82% |
4.9회 |
| 6개월 |
248,104,480원 |
189,766,861원 |
76% |
5회 |
| 12개월 |
244,595,559원 |
182,747,187원 |
74% |
5.3회 |
서울특별시 금천구 시흥대로149길 65, 제2층 제201호 (독산동, 자이칸타빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로23나길 8, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.13평 , 토지(대지권): 4.64평 |
229,000,000원
146,560,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로22가길 16, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 5.66평 |
184,000,000원
117,760,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 두산로3가길 20, 제2층
건물: 14.28평 , 토지(대지권): 7.23평 |
320,000,000원
21,990,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로23나길 8, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.67평 , 토지(대지권): 4.95평 |
242,000,000원
154,880,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 105, 제5층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 4.92평 |
233,000,000원
20,014,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 범안로16길 24-7, 제에이동
[임차권등기]
건물: 8.23평 , 토지(대지권): 4.32평 |
230,000,000원
147,200,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로23다길 16, 제504호
[임차권등기]
건물: 11.76평 , 토지(대지권): 7.56평 |
313,000,000원
250,400,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로94가길 11, 제5층
건물: 13.02평 , 토지(대지권): 8.20평 |
236,872,000원
236,872,000원 |
재진행
(11회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로134길 46, 4층
[임차권등기]
건물: 8.16평 , 토지(대지권): 5.00평 |
291,000,000원
232,800,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로120길 35, 제씨동
건물: 9.39평 , 토지(대지권): 6.35평 |
298,000,000원
298,000,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로24마길 31, 제4층
건물: 11.48평 , 토지(대지권): 9.10평 |
287,000,000원
48,150,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로3길 13, 제402호
[임차권등기]
건물: 8.61평 , 토지(대지권): 5.80평 |
251,000,000원
160,640,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로149길 30, 제101동
[임차권등기]
건물: 7.99평 , 토지(대지권): 5.27평 |
300,000,000원
192,000,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로44라길 12, 제2층
[임차권등기]
건물: 11.08평 , 토지(대지권): 6.56평 |
196,000,000원
125,440,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로149길 30, 제102동
[임차권등기]
건물: 7.99평 , 토지(대지권): 5.27평 |
304,000,000원
194,560,000원 |
유찰
(8회)
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