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이번에 보시게 되는 경매물건은
서울 구로구 경인로 178-8,에 위치한
오피스텔입니다.
매각기일은 2024.07.11(목) 10:00이며,
입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 경인로 178-8, 제7층 제706호
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
3.65㎡(1.10평) |
| 건물면적 |
19.82㎡(6.00평) |
| 사건번호 |
2023타경5363 |
| 감정평가액 |
116,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 92,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,280,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.11(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경5363 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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466.0 분의 3.646 |
3.646㎡ (1.10평)
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건물
경인로 178-8 |
제7층 제706호 철근콘크리트구조 |
19.82㎡ (6.00평)
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서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류역" 북서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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▦ 오피스텔 경매 ▦ 2023 타경 5363 ▦ 급매 ▦ 오피스텔 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
전부 |
2020.03.13 |
[보]115,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
정우종 : 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2023.08.23.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년9월7일 |
가압류
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5,003,327원 |
| 2020년12월2일 |
압류
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| 2022년8월31일 |
압류
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| 2023년8월23일 |
임차권설정
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115,000,000원 |
| 2023년10월26일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 115,000,000원, 전입일 2020.03.13., 확정일자 2020.02.10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
171,300,000원 |
108,780,610원 |
72% |
3.4회 |
| 6개월 |
204,923,077원 |
138,343,623원 |
72% |
3.1회 |
| 12개월 |
200,529,412원 |
142,574,831원 |
75% |
2.8회 |
서울특별시 구로구 경인로 178-8, 제7층 제706호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-04
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오피스텔
서울 구로구 고척로 5, 제5층
건물: 12.32평 , 토지(대지권): 2.11평 |
278,000,000원
19,104,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 구로구 고척로1길 17, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 2.25평 |
203,000,000원
162,400,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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오피스텔
서울 구로구 공원로7길 11, 제12층
건물: 5.89평 , 토지(대지권): 1.09평 |
111,000,000원
71,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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오피스텔
서울 구로구 공원로 15-12, 제10층
건물: 6.00평 , 토지(대지권): 1.00평 |
126,000,000원
100,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 구로구 구일로10길 27, 비동
건물: 17.88평 , 토지(대지권): 5.50평 |
407,000,000원
407,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 구로구 고척로1길 13, 제8층
[임차권등기]
건물: 16.51평 , 토지(대지권): 3.81평 |
354,000,000원
226,560,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-05
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오피스텔
서울 구로구 오리로 1149, 제8층
[임차권등기]
건물: 6.69평 , 토지(대지권): 2.19평 |
118,000,000원
24,746,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-12
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오피스텔
서울 구로구 고척로 5, 제6층
건물: 12.32평 , 토지(대지권): 2.11평 |
278,000,000원
58,301,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-17
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오피스텔
서울 구로구 가마산로26길 5, 제8층
건물: 5.97평 , 토지(대지권): 0.91평 |
113,400,000원
29,727,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 구로구 고척로1길 17, 제9층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 2.26평 |
224,000,000원
73,400,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-03
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오피스텔
서울 구로구 고척로1길 17, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 2.25평 |
218,000,000원
174,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-18
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오피스텔
서울 구로구 구로중앙로28길 52, 제102동
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 3.74평 |
312,000,000원
159,744,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 구로구 고척로1길 17, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 2.25평 |
206,000,000원
131,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-11
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오피스텔
서울 구로구 구로중앙로28길 52, 제102동
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 3.74평 |
304,000,000원
243,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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오피스텔
서울 구로구 남부순환로105길 14, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.09평 , 토지(대지권): 2.20평 |
101,000,000원
64,640,000원 |
유찰
(2회)
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