[ 서울시 구로구 오피스텔 법원경매 ]
구로구경매, 고척로1길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 104246 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매13계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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연립주택
주택으로 쓰이는 1개동의 연면적이 660m2를 초과하는 4층 이하의 공동주택을 말함.
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이 물건의 사건번호는 2023타경104246 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 구로구 고척로1길 17, 제3층 제302호 (오류동, 락스테이) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경104246이며 서울남부지방법원 경매13계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 218,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 218,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰보증금은 21,800,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 고척로1길 17, 제3층 제302호 (오류동, 락스테이)
서울특별시 구로구 오류동 6-59
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
7.45㎡(2.25평) |
| 건물면적 |
29.97㎡(9.07평) |
| 사건번호 |
2023타경104246 |
| 감정평가액 |
218,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 218,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
고척로1길 17 |
492.0 분의 7.45 |
7.45㎡ (2.25평)
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건물
고척로1길 17 |
제3층 제302호 (오류동, 락스테이) 철근콘크리트구조 |
29.97㎡ (9.07평)
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서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역(1호선)" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 송OO |
302호 전부 |
미전입 |
[보]없음
[월]570,000 |
| 곽OO |
302호 전부 |
2020.07.09 |
[보]215,000,000
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| 주OO |
302호 전부 |
2020.07.09 |
[보]215,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
곽현영 : 주택임차권 등기일은 2022.08.16.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 곽현영의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월14일 |
압류
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| 2022년8월16일 |
임차권설정
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215,000,000원 |
| 2022년9월15일 |
가압류
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1,943,500,000원 |
| 2022년12월23일 |
압류
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| 2023년3월6일 |
강제경매
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| 2023년3월23일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 215,000,000원, 전입일자 2020.07.09, 확정일자 2020.06.08)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 오피스텔로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역(1호선)" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 215,000,000원, 전입일자 2020.07.09, 확정일자 2020.06.08)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.14. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104246 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-02
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오피스텔
서울 구로구 가마산로26길 5, 제8층
건물: 5.97평 , 토지(대지권): 0.91평 |
113,400,000원
46,449,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-28
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오피스텔
서울 구로구 고척로1길 17, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 2.25평 |
203,000,000원
203,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-09
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오피스텔
서울 구로구 구로중앙로28길 52, 제101동
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 3.74평 |
318,000,000원
318,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-29
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오피스텔
서울 구로구 공원로7길 11, 제12층
건물: 5.89평 , 토지(대지권): 1.09평 |
111,000,000원
88,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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오피스텔
서울 구로구 구로중앙로28길 52, 제102동
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 3.74평 |
321,000,000원
321,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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오피스텔
서울 구로구 경인로20길 6, 제1동
건물: 5.82평 , 토지(대지권): 1.02평 |
87,000,000원
87,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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오피스텔
서울 구로구 남부순환로105길 14, 제3층
건물: 8.09평 , 토지(대지권): 2.20평 |
101,000,000원
101,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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오피스텔
서울 구로구 고척로1길 13, 제8층
[임차권등기]
건물: 16.51평 , 토지(대지권): 3.81평 |
354,000,000원
283,200,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-05
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오피스텔
서울 구로구 오리로 1149, 제8층
[임차권등기]
건물: 6.69평 , 토지(대지권): 2.19평 |
118,000,000원
24,746,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-02
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오피스텔
서울 구로구 고척로 5, 제6층
건물: 12.32평 , 토지(대지권): 2.11평 |
278,000,000원
72,876,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-09
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오피스텔
서울 구로구 고척로1길 17, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 2.25평 |
235,000,000원
235,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-05-09
|
오피스텔
서울 구로구 고척로1길 17, 제7층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 2.25평 |
215,000,000원
215,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-04-23
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오피스텔
서울 구로구 고척로1길 17, 제9층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 2.26평 |
224,000,000원
114,688,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-30
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오피스텔
서울 구로구 공원로7길 11, 제12층
건물: 5.89평 , 토지(대지권): 1.09평 |
117,000,000원
74,880,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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오피스텔
서울 구로구 구로중앙로28길 52, 제102동
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 3.74평 |
332,000,000원
332,000,000원 |
재진행
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경104246 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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