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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
충남 보령시 명천로4길 15,에 있는
근린상가 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 홍성지원(2023타경20450)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,447,000,000원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 1,012,900,000원입니다.
2024.06.18(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 보령시 명천로4길 15, 1층102호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
220.92㎡(66.83평) |
| 건물면적 |
290.39㎡(87.84평) |
| 사건번호 |
2023타경20450 |
| 감정평가액 |
1,447,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,012,900,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 101,290,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경20450 (대전지방법원 홍성지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1000.3 분의 32.91 |
32.91㎡ (9.96평)
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| 1000.3 분의 74.387 |
74.387㎡ (22.50평)
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| 1000.3 분의 113.618 |
113.618㎡ (34.37평)
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건물
명천로4길 15 |
1층102호 철근콘크리트구조 |
43.26㎡ (13.09평)
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| 2층201호 철근콘크리트구조 |
97.78㎡ (29.58평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
149.35㎡ (45.18평)
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충청남도 보령시 명천동 소재 "보령시청" 북서측 인근에 위치합니다. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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▦ 근린상가 경매 ▦ 2023 타경 20450 ▦ 급매 ▦ 근린상가 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
102호, 201호, 202호 일부 |
2022.03.29 |
[보]30,000,000
[월]2,600,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월12일 |
근저당권
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336,000,000원 |
| 2021년12월10일 |
압류
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| 2022년10월20일 |
압류
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| 2023년7월11일 |
가압류
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120,000,000원 |
| 2023년8월3일 |
가압류
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200,000,000원 |
| 2023년11월2일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1: 인접 호수(101호)와 벽체 구분없이 이용중이며, 2층에 위치한 목록3(201호)과 내부계단을 통하여 일단으로 이용중임
- 목록3, 4: 2021년 9월 28일 건축물표시(면적)이 변경되어 등기사항전부증명서상 전유면적과 집합건축물대장상 전유면적이 상이함(목록3: 등기사항전부증명서상 97.78㎡이나 집합건축물대장상155.46㎡임, 목록4: 등기사항전부증명서상149.35㎡이나 집합건축물대장상91.67㎡임)
- 목록1,3,4: 유치권신고인 박명희로부터 유익비상환청구채권 금 167,200,000원을 위하여 본건 부동산 지상1층 102호, 지상2층 201호, 202호에 관하여 유치권이 있다는 유치권신고서(2024. 01. 12자)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1,2,3,4번 부동산은 철근콘크리트조 콘크리트지붕 3층 제1.2종근린생활시설의 전유부분임.
- 1,3,4번 부동산의 현황은 임차인의 커피숍 운영을 위한 구조 변경(연접한 제시외 1층 101호와 경계벽을 철거하여 통합공간 이용, 2층 201호와 202호도 경계벽을 철거하여 통합공간 이용, 1층과 2층을 연결하는 계단을 조성하여 1,2층을 통합공간으로 이용 중임) 상태임.
- 4번 부동산(2층 202호)은 전체 면적의 일부(약 3분의1)만 임차하여 경계벽을 설치했다고 임차인이 진술함(별첨 사진의 공실도 202호임).
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
충청남도 보령시 명천로4길 15, 1층102호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 15, 1층102호
[유치권]
건물: 87.84평 , 토지(대지권): 66.83평 |
1,447,000,000원
1,012,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 15, 1층106호
[유치권]
건물: 14.80평 , 토지(대지권): 11.26평 |
508,000,000원
355,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 23, 1층101호
건물: 17.41평 , 토지(대지권): 13.43평 |
597,000,000원
292,530,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 23, 1층102호
건물: 17.41평 , 토지(대지권): 13.43평 |
597,000,000원
292,530,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 23, 1층103호
건물: 17.41평 , 토지(대지권): 13.43평 |
597,000,000원
292,530,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 23, 1층104호
건물: 17.41평 , 토지(대지권): 13.43평 |
597,000,000원
292,530,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 23, 1층105호
건물: 17.41평 , 토지(대지권): 13.43평 |
597,000,000원
292,530,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 23, 1층106호
건물: 17.41평 , 토지(대지권): 13.43평 |
597,000,000원
292,530,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 23, 1층107호
건물: 16.01평 , 토지(대지권): 12.35평 |
471,000,000원
230,790,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 23, 1층108호
건물: 16.01평 , 토지(대지권): 12.35평 |
467,000,000원
228,830,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 23, 1층109호
건물: 16.01평 , 토지(대지권): 12.35평 |
477,000,000원
233,730,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 23, 1층110호
건물: 18.53평 , 토지(대지권): 14.29평 |
570,000,000원
279,300,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 23, 2층201호
건물: 29.01평 , 토지(대지권): 22.38평 |
364,000,000원
178,360,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 23, 2층202호
건물: 25.74평 , 토지(대지권): 19.86평 |
323,000,000원
158,270,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 보령시 명천로4길 23, 2층203호
건물: 22.61평 , 토지(대지권): 17.44평 |
284,000,000원
139,160,000원 |
유찰
(2회)
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