소 재 지	충청남도 보령시 명천로4길 23, 2층202호  충청남도 보령시 명천동 1215
물건용도	근린상가
토지면적	65.65㎡(19.86평)
건물면적	85.10㎡(25.74평)
사건번호	2023타경20030
감정평가액	323,000,000원
최저입찰가	(34%) 110,789,000원
입찰보증금	(10%) 11,078,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 명천로4길 23	1110.8 분의 65.647	65.647㎡ (19.86평)
건물 명천로4길 23	2층202호 철근콘크리트구조	85.1㎡ (25.74평)

충청남도 보령시 명천동 소재 "보령시청" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월4일	근저당권	228,000,000원
2023년10월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 제1,2종근린생활시설로서 공부상 102호, 107호, 201호, 202호, 301호로 구분되어 있지만, 현황은 건물 출입구에 호수 표시는 없고 출입문 등에 상호(102호, 201호, 301호) 또는 구획된 공실(107호, 202호)로 구분하여 이용되고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰일은 2024.07.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 보령시 명천동 소재 "보령시청" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	근린상가  충남 보령시 명천로4길 23, 1층101호  건물: 17.41평  , 토지(대지권): 13.43평	597,000,000원 292,530,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	근린상가  충남 보령시 명천로4길 23, 1층103호  건물: 17.41평  , 토지(대지권): 13.43평	597,000,000원 292,530,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	근린상가  충남 보령시 명천로4길 23, 1층104호  건물: 17.41평  , 토지(대지권): 13.43평	597,000,000원 292,530,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	근린상가  충남 보령시 명천로4길 23, 1층105호  건물: 17.41평  , 토지(대지권): 13.43평	597,000,000원 292,530,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	근린상가  충남 보령시 명천로4길 23, 1층106호  건물: 17.41평  , 토지(대지권): 13.43평	597,000,000원 292,530,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	근린상가  충남 보령시 명천로4길 23, 1층108호  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 12.35평	467,000,000원 228,830,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	근린상가  충남 보령시 명천로4길 23, 2층203호  건물: 22.61평  , 토지(대지권): 17.44평	284,000,000원 139,160,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	근린상가  충남 보령시 명천로4길 23, 2층204호  건물: 25.28평  , 토지(대지권): 19.50평	318,000,000원 155,820,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	근린상가  충남 보령시 명천로4길 23, 2층205호  건물: 28.21평  , 토지(대지권): 21.76평	337,000,000원 165,130,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	근린상가  충남 보령시 명천로4길 23, 2층206호  건물: 30.72평  , 토지(대지권): 23.70평	367,000,000원 179,830,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	근린상가  충남 보령시 명천로4길 23, 3층302호  건물: 33.54평  , 토지(대지권): 25.87평	363,000,000원 177,870,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	근린상가  충남 보령시 명천로4길 23, 3층303호  건물: 32.02평  , 토지(대지권): 24.70평	346,000,000원 169,540,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	근린상가  충남 보령시 명천로4길 23, 1층109호  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 12.35평	477,000,000원 233,730,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	근린상가  충남 보령시 명천로4길 23, 1층110호  건물: 18.53평  , 토지(대지권): 14.29평	570,000,000원 279,300,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	근린상가  충남 보령시 명천중앙길 8, 1층101호  건물: 25.17평  , 토지(대지권): 12.98평	653,000,000원 156,785,000원	유찰 (4회)