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2023타경4779
의정부지방법원의 경매 목적물로
감정가 1,612,692,800원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 1,128,885,000원으로
2024.06.18(화) 10:30 의정부지방법원 경매8계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 은현면 하패리 710-69
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
2,645.00㎡(800.11평) |
| 건물면적 |
1,978.10㎡(598.38평) |
| 사건번호 |
2023타경4779 |
| 감정평가액 |
1,612,692,800원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,128,885,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 112,888,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) 10:30 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경4779 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
하패리 710-69 |
공장용지 |
2645㎡ (800.11평)
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건물
운하로 329 |
1층 공장 |
1050㎡ (317.63평)
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| 1층 공장 |
277.5㎡ (83.94평)
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| 2층 공장 |
455.1㎡ (137.67평)
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제시외건물
하패리 710-69 |
수변전설비 |
1식
㎡(0.30평) |
| 다용도실 |
12
㎡(3.63평) |
| 창고 및 현관 |
182.5
㎡(55.21평) |
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 4779 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 양주시 은현면 하패리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년7월1일 |
근저당권
|
1,495,000,000원 |
| 2022년12월12일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2023년1월2일 |
가압류
|
18,413,132원 |
| 2023년1월20일 |
가압류
|
20,531,884원 |
| 2023년1월25일 |
가압류
|
11,622,394원 |
| 2023년1월25일 |
가압류
|
25,371,389원 |
| 2023년1월26일 |
가압류
|
7,065,490원 |
| 2023년2월1일 |
가압류
|
85,500,000원 |
| 2023년2월1일 |
가압류
|
60,647,130원 |
| 2023년2월2일 |
가압류
|
103,987,335원 |
| 2023년8월30일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년7월1일 |
근저당권
|
1,495,000,000원 |
| 2022년12월12일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2023년1월2일 |
가압류
|
18,413,132원 |
| 2023년1월20일 |
가압류
|
20,531,884원 |
| 2023년1월25일 |
가압류
|
11,622,394원 |
| 2023년1월25일 |
가압류
|
25,371,389원 |
| 2023년1월26일 |
가압류
|
7,065,490원 |
| 2023년2월1일 |
가압류
|
85,500,000원 |
| 2023년2월1일 |
가압류
|
60,647,130원 |
| 2023년2월2일 |
가압류
|
103,987,335원 |
| 2023년8월8일 |
압류
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| 2023년8월30일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.감정서상 제시외건물 포함 매각(단,㉢ 파이프조 천막지붕은 멸실되었으므로 제외)
3.제시외 물건 중 수변전설비는 장기간 방치로 인하여 계량기 등이 해체된 상태로서 가동이 불가한 상태로 이를 감안하여 감정평가하였으니 참고바람.
4.현황조사서에 언급된 건물 옆 천막지붕 및 냉동창고는 매각대상 아님 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가.부동산목록1.
-공부상 공장용지, 현황상 공장용지로 주식회사 으뜸유통의 식자재 제조시설, 납품시설, 냉동보관시설, 방앗간시설, 주방시설, 공산품 보관 장소 기타 야적장 등으로 이용되고 있음
나.부동산목록 2.
-공부상 공장, 현황상 식자재 유통 공장으로 이용하고 있으며, 1층 시설로는 중앙 출입문으로 들어가면 정면 끝부분에 다용도실, 우측으로 빈창고-간이 방앗간시설-식자재(공산품)보관시설-대형냉동고시설이, 좌측으로 주방시설-사무실-다용도실, 2층 시설로는 좌측으로는 창고및소방시설, 우측으로는 창고(빈공간)가 있음
다.제시외 : (1)공장마당입구에 경량철골조 천막지붕의 간이 주차장, (2)공장 출입문 좌측으로는 판넬및칼라강판차양의 직원휴게실, (3)우측 끝부분으로는 경량철골 천막지붕의 대형냉동고 및 일반 물건 보관장소가 있음
*위 조사사항은 육안으로 확인하였으므로 정확한 면적, 위치, 경계등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
라.임대차 관계 등 : 상가건물현황서 임차인은 소유자겸채무자로 법인 사업자등록을 위하여 작성한 것으로 별도의 계약서는 없다고 직원 장효주가 진술함. 전입세대열람내역 송재용은 소유자겸채무자 배우자로 실제 거주하지 않음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,534,475,787원 |
1,631,914,768원 |
67% |
1.8회 |
| 6개월 |
2,303,738,213원 |
1,463,039,982원 |
65% |
1.9회 |
| 12개월 |
2,373,939,775원 |
1,552,979,384원 |
66% |
1.9회 |
경기도 양주시 은현면 하패리 710-69 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-03
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공장
경기 양주시 은현면 도하리 300-3
건물: 927.43평 |
1,014,806,280원
243,655,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-18
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공장
경기 양주시 광적면 가납리 565-6
건물: 488.77평 , 토지(대지권): 476.14평 |
1,089,075,350원
762,353,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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공장
경기 양주시 남면 상수리 665-11
건물: 696.72평 , 토지(대지권): 300.05평 |
1,456,698,500원
713,782,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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공장
경기 양주시 은현면 하패리 710-69
건물: 598.38평 , 토지(대지권): 800.11평 |
1,612,692,800원
1,128,885,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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공장
경기 양주시 광적면 덕도리 1006
[농지취득자격증명]
건물: 487.16평 , 토지(대지권): 921.42평 |
1,641,685,400원
804,426,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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공장
경기 양주시 남면 한산리 282
건물: 916.38평 , 토지(대지권): 1,617.17평 |
4,235,402,660원
2,964,782,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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공장
경기 양주시 남면 상수리 665-3
건물: 2,496.57평 , 토지(대지권): 766.87평 |
7,002,726,520원
7,002,726,520원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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공장
경기 양주시 백석읍 홍죽리 928-5
건물: 1,215.73평 , 토지(대지권): 999.58평 |
7,112,225,850원
7,112,225,850원 |
신건
(0회)
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