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한
오피스텔 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 186,000,000원입니다.
2회 유찰되어
최저입찰가는 119,040,000원입니다.
사건번호는 2023타경104602이며
부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 11,904,000원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 해운대구 센텀2로 33, 20층2004호 (우동,센텀뷰라움)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
4.06㎡(1.23평) |
| 건물면적 |
28.25㎡(8.55평) |
| 사건번호 |
2023타경104602 |
| 감정평가액 |
186,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 119,040,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,904,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.22(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경104602 (부산지방법원 부산동부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1506.4 분의 4.063 |
4.062㎡ (1.23평)
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건물
센텀2로 33 |
20층2004호 (우동,센텀뷰라움) 철골철근콘크리트구조 |
28.250㎡ (8.55평)
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부산광역시 해운대구 우동에 소재하는 "올림픽공원" 북측 인근에 위치합니다. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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▦ 오피스텔 경매 ▦ 2023 타경 104602 ▦ 센텀뷰라움 급매 ▦ 오피스텔 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
전부 |
2021.11.08 |
[보]165,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
신찬효 : 신청채권자이자 주택임차권자로서 주택임차권등기설정일은 2022. 11. 18. 임.
신찬효 : 권리신고및배당요구신청한 전입일자는 2020. 11. 04.이나 주민등록표등본상 전입일자는 2021. 11. 08.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월9일 |
근저당권
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40,000,000원 |
| 2022년11월18일 |
임차권설정
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165,000,000원 |
| 2023년2월24일 |
가압류
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5,138,800원 |
| 2023년3월8일 |
가압류
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31,054,364원 |
| 2023년5월22일 |
가압류
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8,947,211원 |
| 2023년5월31일 |
가압류
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29,853,475원 |
| 2023년6월9일 |
강제경매
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| 2023년10월18일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위8번 주택임차권등기(2022.11.18.등기) 있음(임대차보증금 165,000,000원, 전입일 2021.11.8., 확정일자 2021.11.8.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
689,350,000원 |
624,172,739원 |
72% |
3.4회 |
| 6개월 |
628,977,778원 |
564,547,991원 |
71% |
3.3회 |
| 12개월 |
463,600,000원 |
407,948,447원 |
69% |
4회 |
부산광역시 해운대구 센텀2로 33, 20층2004호 (우동,센텀뷰라움) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-15
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로781번길 16, 9층906호
건물: 7.34평 , 토지(대지권): 1.10평 |
73,000,000원
1,314,000원 |
재진행
(18회)
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2024-07-15
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오피스텔
부산 해운대구 중동1로17번길 15-7, 18층1804호
[임차권등기]
건물: 18.72평 , 토지(대지권): 3.30평 |
202,000,000원
103,424,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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오피스텔
부산 해운대구 선수촌로 57-22, 4층비402호
[임차권등기]
건물: 17.71평 , 토지(대지권): 5.27평 |
194,000,000원
124,160,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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오피스텔
부산 해운대구 센텀2로 33, 20층2004호
[임차권등기]
건물: 8.55평 , 토지(대지권): 1.23평 |
186,000,000원
119,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-29
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로 785, 4층402호
건물: 10.17평 , 토지(대지권): 1.85평 |
90,000,000원
57,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-29
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오피스텔
부산 해운대구 센텀1로 9, 8층이-805호
건물: 45.37평 , 토지(대지권): 5.56평 |
988,000,000원
632,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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오피스텔
부산 해운대구 중동2로34번길 15, 104동
[임차권등기]
건물: 18.44평 , 토지(대지권): 2.95평 |
315,000,000원
252,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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오피스텔
부산 해운대구 해운대해변로 346, 2층211호
[임차권등기]
건물: 7.96평 , 토지(대지권): 1.32평 |
151,000,000원
120,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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오피스텔
부산 해운대구 해운대로570번길 17, 22층2222호
[임차권등기]
건물: 7.92평 , 토지(대지권): 1.01평 |
115,000,000원
115,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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오피스텔
부산 해운대구 선수촌로 57-22, 10층비1001호
건물: 17.71평 , 토지(대지권): 5.27평 |
207,000,000원
207,000,000원 |
신건
(0회)
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