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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
서울 중랑구 면목로44라길 41,에 있는
다세대(빌라/연립) 경매 물건을 소개드립니다^^
서울북부지방법원(2023타경111841)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 253,000,000원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 202,400,000원입니다.
2024.06.20(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 면목로44라길 41, 102동 3층303호 (면목동,오렌지타운)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
20.66㎡(6.25평) |
| 건물면적 |
30.00㎡(9.08평) |
| 사건번호 |
2023타경111841 |
| 감정평가액 |
253,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 202,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,240,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.20(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경111841 (서울북부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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814.2 분의 20.66 |
20.66㎡ (6.25평)
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건물
면목로44라길 41 |
3층303호 (면목동,오렌지타운) 철근콘크리트구조 |
30㎡ (9.08평)
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서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면중초등학교"북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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사건번호 2023타경111841 / 경매진행 법원 서울북부지방법원
감정가격 253,000,000원 / 최저입찰가 202,400,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
303호 전부 |
2020.03.24. |
[보]250,000,000
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| 이OO |
303호 전부 |
2020.03.24. |
[보]250,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이진아 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 4. 19.임
주택도시보증공사(이진아) : 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 임차인 이진아의 임대차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계). |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월25일 |
압류
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| 2022년4월19일 |
임차권설정
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250,000,000원 |
| 2022년7월15일 |
압류
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| 2023년8월30일 |
강제경매
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| 2024년1월17일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 4. 19.등기) 있음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 250,000,000., 전입일 2020. 3. 24., 확정일자 2020. 3. 3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 주택도시보증공사(양도전 : 임차인 이진아)로부터 2024. 3. 18.자로 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
* 현관문에 오렌지타운 관리인의 안내문이 부착되어 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
283,794,250원 |
245,189,375원 |
85% |
1.8회 |
| 6개월 |
286,256,933원 |
239,238,567원 |
85% |
1.5회 |
| 12개월 |
282,571,196원 |
236,581,196원 |
85% |
1.7회 |
서울특별시 중랑구 면목로44라길 41, 102동 3층303호 (면목동,오렌지타운) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로109길 123, 비동
[임차권등기]
건물: 14.46평 , 토지(대지권): 6.70평 |
386,000,000원
308,800,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로139다길 19, 2층203호
[임차권등기]
건물: 8.04평 , 토지(대지권): 5.01평 |
241,000,000원
20,702,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 중랑역로21길 16, 3층301호
[임차권등기]
건물: 16.46평 , 토지(대지권): 11.18평 |
430,000,000원
90,178,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로144길 16, 4층403호
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 5.83평 |
228,000,000원
59,769,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동
건물: 10.84평 , 토지(대지권): 4.90평 |
381,000,000원
99,877,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 중랑천로29길 14-17, 1동
[임차권등기]
건물: 17.66평 , 토지(대지권): 11.61평 |
398,000,000원
130,417,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 신내로7다길 41-11, 1층101호
[임차권등기]
건물: 15.47평 , 토지(대지권): 11.39평 |
315,000,000원
129,024,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 면목로64길 60, 5층501호
건물: 6.23평 , 토지(대지권): 5.60평 |
181,000,000원
144,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로118길 36, 6층601호
[임차권등기]
건물: 7.75평 , 토지(대지권): 5.63평 |
282,000,000원
144,384,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로118길 36, 5층501호
[임차권등기]
건물: 7.75평 , 토지(대지권): 5.63평 |
281,000,000원
143,872,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 사가정로46길 37-7, 2층201호
건물: 8.48평 , 토지(대지권): 6.23평 |
275,000,000원
140,800,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 봉화산로 73-8, 3층302호
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 6.88평 |
298,000,000원
190,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로149길 41-10, 에이동
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 7.68평 |
293,000,000원
187,520,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 면목로34길 20, 5층501호
건물: 16.92평 , 토지(대지권): 9.80평 |
607,000,000원
388,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 용마산로94길 82-12, 2층201호
건물: 14.93평 , 토지(대지권): 8.86평 |
387,000,000원
247,680,000원 |
유찰
(2회)
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