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근린상가 경매 / 강서구 마곡중앙1로 10, 제2층 제205호/ 근린상가 경매 / 2023타경6533
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 마곡중앙1로 10, 제2층 제205호 (마곡동, 마곡역한일노벨리아타워)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
34.80㎡(10.53평) |
| 사건번호 |
2023타경6533 |
| 감정평가액 |
398,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 254,720,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,472,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.18(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경6533 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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대지권 미등기 |
㎡
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건물
마곡중앙1로 10 |
제2층 제205호 (마곡동, 마곡역한일노벨리아타워) 철근콘크리트구조 |
34.8㎡ (10.53평)
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서울시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 "마곡역" 남측 인근에 위치합니다. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 주차장, 지하철, 지하주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 6533 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 강서구 마곡중앙1로 10, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월5일 |
근저당권
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720,000,000원 |
| 2022년1월7일 |
근저당권
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1,000,000,000원 |
| 2023년3월20일 |
가처분
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| 2023년7월12일 |
압류
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| 2024년1월2일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 집합건축물대장상 '일반음식점'으로 등재되어 있음
- 대지권 미등기
- 매수가격은 대지권 포함 가격임(신청채권자가 제출한 분양권 매매계약서 및 분양대금 완납증명서 사본에 의하면 대지지분을 포함한 분양대금을 납부함)
- 부동산현황조사보고서에 의하면 성명불상의 점유자가 있다는 진술이 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
이건 부동산 관리사무소 직원에 의하면, 목록 1. 205호는 현재 점유자가 점유하고 있는 상태이고, 목록 2. 206호는 점유자가 없는 공실인 상태라고 진술함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,198,559,080원 |
907,095,900원 |
67% |
3.3회 |
| 6개월 |
995,764,859원 |
845,201,951원 |
72% |
2.7회 |
| 12개월 |
975,864,262원 |
831,946,941원 |
69% |
3.9회 |
서울특별시 강서구 마곡중앙1로 10, 제2층 제205호 (마곡동, 마곡역한일노벨리아타워) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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근린상가
서울 강서구 방화대로 294, 제1층
[대지권미등기]
건물: 14.39평 |
1,010,000,000원
808,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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근린상가
서울 강서구 양천로10길 38, 제판매시설1동
건물: 18.30평 , 토지(대지권): 4.11평 |
1,370,000,000원
1,096,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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근린상가
서울 강서구 초원로13길 46, 제101동
건물: 14.13평 , 토지(대지권): 6.84평 |
235,000,000원
188,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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근린상가
서울 강서구 등촌로13바길 8-16, 제3층
건물: 10.27평 , 토지(대지권): 6.28평 |
164,000,000원
131,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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근린상가
서울 강서구 공항대로45가길 26-8, 제2층
건물: 9.85평 , 토지(대지권): 4.51평 |
184,000,000원
147,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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근린상가
서울 강서구 곰달래로41길 14, 제2층
[임차권등기]
건물: 11.35평 , 토지(대지권): 6.61평 |
234,000,000원
149,760,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
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근린상가
서울 강서구 강서로7길 28, 제2층
[유치권]
건물: 36.20평 , 토지(대지권): 13.50평 |
296,000,000원
189,440,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-20
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근린상가
서울 강서구 마곡중앙4로 74, 2층210호
건물: 38.01평 , 토지(대지권): 5.42평 |
1,006,960,000원
644,454,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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근린상가
서울 강서구 개화동로 561, 제지1층
건물: 114.98평 , 토지(대지권): 27.50평 |
2,999,000,000원
1,919,360,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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근린상가
서울 강서구 곰달래로19가길 30-17, 제1층
건물: 7.38평 , 토지(대지권): 4.95평 |
134,000,000원
85,760,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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근린상가
서울 강서구 강서로56가길 166, 제202동
건물: 12.52평 , 토지(대지권): 3.53평 |
1,135,000,000원
726,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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근린상가
서울 강서구 공항대로 206, 제1층
[대지권미등기]
건물: 38.85평 |
4,110,000,000원
2,630,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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근린상가
서울 강서구 곰달래로20길 18, 제지1층
건물: 32.32평 , 토지(대지권): 3.93평 |
213,000,000원
136,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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근린상가
서울 강서구 곰달래로20길 18, 제지1층
건물: 30.49평 , 토지(대지권): 3.93평 |
201,000,000원
128,640,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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근린상가
서울 강서구 곰달래로20길 18, 제지2층
건물: 32.80평 , 토지(대지권): 3.93평 |
205,000,000원
131,200,000원 |
유찰
(2회)
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