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한
공장 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 6,043,165,360원입니다.
1회 유찰되어
최저입찰가는 4,230,216,000원입니다.
사건번호는 2023타경5297이며
수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 423,021,600원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 팔탄면 서근리 205-19
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
4,462.00㎡(1,349.76평) |
| 건물면적 |
5,558.48㎡(1,681.44평) |
| 사건번호 |
2023타경5297 |
| 감정평가액 |
6,043,165,360원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 4,230,216,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 423,021,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.07(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경5297 (수원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
서근리 205-19 |
공장용지 |
835㎡ (252.59평)
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| 공장용지 |
3627㎡ (1,097.17평)
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건물
서근리 205-19 |
1층 공장 |
1058.4㎡ (320.17평)
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| 2층 공장 |
231.6 ㎡ (70.06평)
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| 1층 공장 |
240.18 ㎡ (72.65평)
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| 2층 공장 |
1058.4㎡ (320.17평)
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| 단층 일반공장 |
480㎡ (145.20평)
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제시외건물
서근리 205-19 |
공장 |
320
㎡(96.80평) |
| 기계기구 |
1
㎡(0.30평) |
| 작업장 |
38.5
㎡(11.65평) |
| 창고 |
325
㎡(98.31평) |
| 작업장 |
375
㎡(113.44평) |
| 하수처리시설 |
45
㎡(13.61평) |
| 작업장 |
210
㎡(63.53평) |
| 비가림시설 |
117
㎡(35.39평) |
| 공장 |
1058.4
㎡(320.17평) |
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 5297 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 화성시 팔탄면 서근리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
1동 486.0000㎡ |
2022.12.22 |
[보]40,000,000
[월]4,000,000 |
| 유OO |
외 180.0000㎡ |
2022.05.03 |
[보]40,000,000
[월]4,000,000 |
| (OO |
A동 2층 231.6000㎡ |
2018.01.24 |
[보]5,000,000
[월]300,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년12월12일 |
근저당권
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6,500,000,000원 |
| 2022년6월23일 |
근저당권
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2,016,000,000원 |
| 2022년11월30일 |
가압류
|
68,178,300원 |
| 2022년12월13일 |
가압류
|
1,525,000,000원 |
| 2022년12월22일 |
가압류
|
278,440,104원 |
| 2023년2월7일 |
압류
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| 2023년2월22일 |
압류
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| 2023년5월25일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조). 제시외 건물 포함
2. 목록3(에이동)은 사무실 등으로, 목록4(비동) 및 목록5(씨동)은 공장으로 각 이용중 임
3. 목록3(에이동) 옆 부분에 소재하는 철재구조물(컨네이너) 등은 평가 및 매각에서 제외함
4. 목록4(비동), 목록5(씨동)은 공부상 2층, 단층으로 되어있으나 층고를 활용하여 중2층을 증축하여 사용중임.
5. 목록1 토지에 가설건축물(강파이프구조 파이프/천막 창고 200㎡) 1동 신고 되어있음(신고번호 2010-건축과-가설건축물축조신고-577, 존치기간 20025.10.22.). 제시외 건물 중 일부로 평가 및 매각에 포함됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1,2 토지상에는 목록 3,4,5 건물과 제시목록 외에 목록 3(에이동)옆부분에 철재 구조물 여러개와 컨테이너 1개가 놓여 있음.
- 목록 5(씨동)앞에는 제시외 대형 천막건물이 있고, 목록 4와 5 건물(비동과 씨동) 사이에는 철골 구조의 지붕을 덮고 출입문을 달아 공장으로 이용하고 있음.
- 그 외 목록 5건물(씨동)뒷부분도 철골구조에 지붕을 덮어 공장으로 사용하고 있음.
- 목록 4(비동)뒷부분에도 샌드위치패널 등으로 지붕을 덮어 창고용으로 일부 사용 되고 있음.
- 목록 4 건물(비동)은 공부상 2층 건물이라고 되어 있으나 3층까지 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
935,666,819원 |
849,459,271원 |
87% |
0.9회 |
| 6개월 |
734,430,820원 |
632,637,884원 |
80% |
1.1회 |
| 12개월 |
689,828,772원 |
606,764,608원 |
85% |
0.9회 |
경기도 화성시 팔탄면 서근리 205-19 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-11
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공장
경기 화성시 정남면 보통리 665-6
건물: 209.00평 , 토지(대지권): 349.99평 |
1,009,605,200원
1,009,605,200원 |
재진행
(0회)
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2024-06-10
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공장
경기 화성시 장안면 독정리 802-5
건물: 227.18평 , 토지(대지권): 1,726.85평 |
2,679,512,100원
1,312,961,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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공장
경기 화성시 남양읍 송림리 214
건물: 69.73평 , 토지(대지권): 2,019.79평 |
3,257,302,500원
3,257,302,500원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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공장
경기 화성시 비봉면 양노리 669-1
건물: 741.61평 , 토지(대지권): 1,171.89평 |
4,269,942,000원
2,988,959,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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공장
경기 화성시 팔탄면 노하리 353-58
건물: 739.26평 , 토지(대지권): 1,099.89평 |
4,630,267,680원
3,241,187,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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공장
경기 화성시 송산면 송산서로239번길 45-45
건물: 841.52평 , 토지(대지권): 1,909.38평 |
5,269,737,260원
3,688,816,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-07
|
공장
경기 화성시 팔탄면 서근리 205-19
건물: 1,681.44평 , 토지(대지권): 1,349.76평 |
6,043,165,360원
4,230,216,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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공장
경기 화성시 장안면 수촌리 187-3
건물: 3,874.72평 , 토지(대지권): 3,705.46평 |
13,296,134,050원
6,515,106,000원 |
유찰
(2회)
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