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| 소 재 지 |
전라남도 광양시 봉강면 신룡리 611-16
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
11,811.00㎡(3,572.83평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경54020 |
| 감정평가액 |
416,185,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 233,064,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,306,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.22(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경54020 (광주지방법원 순천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신룡리 611-16 |
전 |
11811㎡ (3,572.83평)
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제시외건물
신룡리 611-16 |
수목 |
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전라남도 광양시 봉강면 신룡리 소재 "신촌마을" 북서측 근거리에 위치합니다. 관리지역, 농림지역, 주거지역, 보전관리지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, 도시가스,
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전남 광양시 봉강면 신룡리에 있는 전경매 물건
사건번호 2023타경54020
광주지방법원 순천지원에서 경매 진행
감정가격 416,185,000원 ,
최저입찰가 233,064,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년5월29일 |
근저당권
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168,000,000원 |
| 2023년5월1일 |
가압류
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12,711,050원 |
| 2023년5월24일 |
임의경매
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| 2023년7월17일 |
가압류
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27,126,268원 |
| 2023년8월9일 |
가압류
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22,882,168원 |
| 2023년8월14일 |
가압류
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23,397,825원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.지상에 식재된 수목(감나무 등) 매각 포함
2.본건 남동측 부분과 인접 필지(신룡리 산104-1)에 결쳐 연고 미상의 분묘 2기 소재함
3.농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)-사실조회 회신에 의하면 원상회복 후 농지취득자격증명 발급가능하다고 하므로 매수신청시 봉강면사무소에 문의하여 확인요함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 경매목적물 1-4항은 광양시 봉강면 신룡리 신촌길 산간지대에 소재함. 본건 축사는 폐축사로 지붕이 없고 파손되어 골조만 있는 상태이고 잡풀 및 덩쿨로 무성하여 진입이 어려움.
2.경매 목적물 5. 인근에 중진초등학교, 백운중학교 및 중촌체육공원 등이 있고, 주변에 아파트 및 상가 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
112,634,286원 |
72,105,900원 |
67% |
2.1회 |
| 6개월 |
101,034,990원 |
61,629,753원 |
60% |
2.7회 |
| 12개월 |
102,643,738원 |
72,943,390원 |
69% |
2.1회 |
전라남도 광양시 봉강면 신룡리 611-16 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-29
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전
전남 광양시 다압면 도사리 263
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 195.72평 |
13,249,000원
5,935,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-29
|
전
전남 광양시 광양읍 우산리 330-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 196.63평 |
22,100,000원
9,901,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-22
|
전
전남 광양시 진월면 망덕리 269-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 121.30평 |
23,258,000원
13,025,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-01
|
전
전남 광양시 광양읍 초남리 266-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 178.32평 |
47,634,000원
47,634,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
|
전
전남 광양시 황길동 1252-2
, 토지(대지권): 129.80평 |
74,663,400원
41,811,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
|
전
전남 광양시 중동 750
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 100.13평 |
128,428,000원
89,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
|
전
전남 광양시 옥룡면 동곡리 673-3
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 393.25평 |
202,740,000원
71,377,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-22
|
전
전남 광양시 봉강면 신룡리 611-16
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,572.83평 |
416,185,000원
233,064,000원 |
유찰
(2회)
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