[광양시 광양읍 토지/전] 전라남도 광양시 광양읍 초남리 266-5 경매상담 <2023타경3657> 전라남도 토지/전 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) 2. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수) 3. 맹지 4. 매각지분에 해당하는 수목 포함(수목가액:5,190,000원) 5. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 1은 전라남도 광양시 광양읍 초남리 초남마을 북측에 위치한 전으로 진입로 사정이 좋지 못하여 도보로만 접근이 가능함.주변은 대부분 전과 임야로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임. 2. 본건 2은 전라남도 광양시 중동에 위치한 성호2차아파트 정문 입구에서 북서측 인도에 일자형태로 소재함. 3. 본건 3은 전라남도 광양시 중동에 위치한 성호2차아파트 정문 입구를 기준으로 남동측 인도와 차도, 정문 입구, 북서측 인도에 걸쳐 일자형태로 소재하고, 지상에 시내버스정류장 부스(남동측)와 택시승강장 부스(북서측)가 각 설치되어 있음. 북서측 택시승강장 부스 지붕 위로는 육교 일부가 본건 지상에 포함되어 있고, 북서측은 본건 부동산 2와 접해 있음. 4. 본건 2,3 주변은 여럿 아파트단지와 학교로 형성되어 있고 왕복 4차로 도로와 바로 접해 있어서 주위환경과 제반여건은 양호해 보임. 5. 본건 2,3은 타 지번과 경계구분이 불명확하여 경계측량을 할 여지가 있어 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 1)은 전라남도 광양시 광양읍 초남리 소재「초남마을」북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.26.근저당