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| 소 재 지 |
전라남도 신안군 압해읍 신장리 534-87
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
821.20㎡(248.41평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3231 |
| 감정평가액 |
42,692,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 23,907,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,390,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.22(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경3231 (광주지방법원 목포지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신장리 534-87 |
전 |
722.20㎡ (218.47평)
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| 전 |
99㎡ (29.95평)
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전라남도 신안군 압해읍 신장리 "압해동초등학교" 인근에 위치합니다. 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 3231 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
전남 신안군 압해읍 신장리 전경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년8월2일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
목록 2. 지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음]
-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청보증금을 몰수함)
-목록 2.지상에 분묘1기(가족묘) 소재
-목록 2. 지상에 식재자 미상의 수목(조경수, 유실수) 매각 제외
-지적상 맹지이나 목록 2. 북측 지상으로 소폭 농로에 접함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,3,4) 목적물은 공부 상 `전`이나 `일시적인 임야` 상태임.
- 본건 기호(2) 목적물 지상 위에 식재자 미상의 수목(조경수, 유실수)이 식재되어 있고 일부 지상에는 `연고자 미상의 분묘`가 소재함.
- 본건 기호(5,6) 목적물은 일단지로 하여금 `답`으로 이용 중임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26,436,525원 |
17,189,086원 |
72% |
2회 |
| 6개월 |
29,487,388원 |
24,626,093원 |
85% |
2회 |
| 12개월 |
28,186,150원 |
21,359,285원 |
78% |
2.1회 |
전라남도 신안군 압해읍 신장리 534-87 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-15
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전
전남 신안군 하의면 대리 102-12
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 124.93평 |
2,436,700원
874,000원 |
재진행
(4회)
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2024-07-15
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전
전남 신안군 하의면 대리 521-12
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 378.13평 |
7,000,000원
2,509,000원 |
재진행
(4회)
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2024-07-08
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전
전남 신안군 암태면 오상리 512
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 59.74평 |
3,950,000원
2,765,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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전
전남 신안군 압해읍 복룡리 768-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 300.08평 |
34,720,000원
24,304,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
|
전
전남 신안군 증도면 우전리 584
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 646.14평 |
139,686,000원
97,780,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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전
전남 신안군 자은면 유각리 198
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,793.83평 |
148,250,000원
103,775,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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전
전남 신안군 자은면 유각리 197
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,555.15평 |
143,948,000원
100,764,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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전
전남 신안군 자은면 유각리 199-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 883.30평 |
89,644,000원
62,751,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
|
전
전남 신안군 자은면 유각리 204
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,028.80평 |
103,862,000원
72,703,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
|
전
전남 신안군 자은면 유각리 183
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 199.05평 |
17,766,000원
12,436,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
|
전
전남 신안군 자은면 유각리 207
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 416.85평 |
34,658,000원
24,261,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-12
|
전
전남 신안군 장산면 다수리 678
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,109.87평 |
24,300,200원
17,010,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
|
전
전남 신안군 증도면 병풍리 611
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 204.37평 |
9,880,000원
9,880,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
|
전
전남 신안군 증도면 병풍리 554-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 92.81평 |
4,298,000원
4,298,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
|
전
전남 신안군 증도면 병풍리 258
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 119.00평 |
5,895,000원
5,895,000원 |
신건
(0회)
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