소 재 지	전라남도 신안군 자은면 유각리 183
물건용도	토지/전
토지면적	658.00㎡(199.05평)
건물면적
사건번호	2023타경3699
감정평가액	17,766,000원
최저입찰가	(29%) 5,094,000원
입찰보증금	(10%) 509,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 유각리 183	전	658㎡ (199.05평)

전라남도 신안군 자은면 유각리 "유각마을" 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 차량접근 용이,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년10월26일	근저당권	50,700,000원
2023년3월31일	가압류	9,153,477원
2023년4월12일	가압류	10,206,251원
2023년9월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 신안군 자은면 유각리 "유각마을" 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 차량접근 용이, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.26. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	전  전남 신안군 지도읍 당촌리 1672 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 725.09평	35,955,000원 35,955,000원	신건 (0회)
2025-01-06	전  전남 신안군 지도읍 당촌리 1755 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 457.08평	22,665,000원 22,665,000원	신건 (0회)
2025-02-10	전  전남 신안군 도초면 만년리 1271-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 270.13평	16,074,000원 11,252,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	전  전남 신안군 지도읍 당촌리 1032 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,337.05평	85,564,000원 59,895,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	전  전남 신안군 지도읍 당촌리 1041 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,581.97평	302,940,000원 212,058,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	전  전남 신안군 지도읍 당촌리 1276 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 763.21평	50,460,000원 35,322,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	전  전남 신안군 압해읍 복룡리 883-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 693.94평	133,052,000원 93,136,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	전  전남 신안군 압해읍 분매리 593-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 627.08평	108,249,000원 75,774,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	전  전남 신안군 안좌면 신촌리 165-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 285.26평	16,031,000원 11,222,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	전  전남 신안군 안좌면 대우리 516 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 71.54평	3,784,000원 2,649,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	전  전남 신안군 비금면 도고리 712-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 259.24평	14,569,000원 10,198,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	전  전남 신안군 비금면 도고리 714-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 255.92평	13,536,000원 9,475,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	전  전남 신안군 도초면 이곡리 405 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 212.05평	7,711,000원 5,398,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	전  전남 신안군 하의면 능산리 810 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 631.02평	9,804,200원 5,490,000원	재진행 (2회)
2025-02-03	전  전남 신안군 하의면 능산리 749 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 81.98평	1,192,400원 668,000원	재진행 (2회)