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충남 서산시 고북면 용암리에 위치한
주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 231.68㎡(70.08평)입니다.
토지면적은 12,442.00㎡(3,763.71평)입니다.
사건번호는 2023타경1451이며
대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 891,048,640원입니다만
1회 유찰되어
최저입찰가는 623,734,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 62,373,400원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 고북면 용암리 357-1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
12,442.00㎡(3,763.71평) |
| 건물면적 |
231.68㎡(70.08평) |
| 사건번호 |
2023타경1451 |
| 감정평가액 |
891,048,640원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 623,734,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 62,373,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경1451 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
용암리 357-1 |
전 |
1634㎡ (494.29평)
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| 전 |
1730㎡ (523.33평)
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| 대 |
597㎡ (180.59평)
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| 전 |
4613㎡ (1,395.43평)
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| 전 |
2549㎡ (771.07평)
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| 전 |
1319㎡ (399.00평)
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건물
용암휴암길 23-4 |
1층 주택 |
94.92㎡ (28.71평)
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| 1층 주택 |
99.36㎡ (30.06평)
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제시외건물
용암리 357-4 |
관정 |
1식
㎡(0.30평) |
| 수목 |
1식
㎡(0.30평) |
| 태양광발전설비 |
1식
㎡(0.30평) |
| 다용도실 |
14.6
㎡(4.42평) |
| 다용도실 |
14.6
㎡(4.42평) |
| 현관 |
2.2
㎡(0.67평) |
| 창고등 |
2.0
㎡(0.61평) |
| 관정 |
1식
㎡(0.30평) |
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충청남도 서산시 소재 해미읍성 남측 원거리, 고북면 행정복지센터 북측 위치합니다. 계획관리지역, 보전산지, 판넬지붕, 유류보일러,
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사건번호 2023타경1451 / 경매진행 법원 대전지방법원 서산지원
감정가격 891,048,640원 / 최저입찰가 623,734,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2017.06.08 |
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| 태OO |
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2020.08.28 |
[월]금30,000원 |
| 이OO |
방 2칸 및 화장실 |
1998.10.24. |
[보]10,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년8월2일 |
근저당권
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409,500,000원 |
| 2019년8월2일 |
지상권
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| 2022년10월13일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2023년3월22일 |
임의경매
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| 2023년6월15일 |
근저당권
|
357,500,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2019년8월2일 |
근저당권
|
409,500,000원 |
| 2022년10월13일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2023년3월22일 |
임의경매
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| 2023년6월15일 |
근저당권
|
357,500,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1,2,5~7 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
- 제시외 건물(ㄱ~ㄹ), 관정(ㅈ,ㅊ), 수목(ㅋ) 매각에 포함
- 제시외 건물(ㅁ~ㅇ,창고,비닐하우스,계사) 매각에서 제외
- 목록1,2,5,6 현황 일부 도로 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 고북면 용암리에 소재하는 토지 및 농가주택으로, [해미면행정복지센터]의 남쪽으로 직선거리 대략 3㎞ 이내의 거리에 위치하고. 남동쪽에 [용암3리마을회관]이 소재하고, 북쪽 바로 인근에 [신상천]이 흐르고 있음. 서쪽으로 29번 국도 [내포로]가 지나며, 그와 연결된 간선로 [용암휴암길]을 통하여 차량 및 농기계 등의 접근이 용이하다고 보임. 주변은 농경지, 농장 및 목장, 공장, 임야, 농가주택 등이 혼재해 있음.
현황은 공부상의 지목과 같으며, 목록 1. 2. 6. 7.의 각 지상에는 수종을 알 수 없는 나무가 다수 식재되어 있음. 목록 1. 2. 5. 6.의 각 남측 일부는 [용암휴암길]에 포함되어 있고, 목록 1. 6. 7. 북측 일부는 단차가 있는 편임.
목록 5.의 북서측에는 제시외 닭장과 개집, 비닐하우스 2개동이 소재함.
목록4.의 농가주택 2개동 중 북서측 건물은 사람이 거주하는 것으로 보이며, 남동측 건물은 관리가 되지 아니한 채 방치되어 있은 것으로 보임. 목록4.의 남동측 건물 전면에는 태양관발전설비가 소재하고 있으나, 별지 기계기구목록에 기재된 기계기구인지의 여부를 명확히 알 수 없으므로 감정평가서를 참고하시기 바람.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
80,104,723원 |
42,537,999원 |
57% |
2회 |
| 6개월 |
103,095,994원 |
70,243,314원 |
62% |
1.9회 |
| 12개월 |
96,180,155원 |
63,019,930원 |
62% |
2회 |
충청남도 서산시 고북면 용암리 357-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-03
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주택
충남 서산시 효행2길 24-4
건물: 15.88평 , 토지(대지권): 16.51평 |
50,339,020원
35,237,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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주택
충남 서산시 고북면 면학골길 54-6
[분묘기지권]
건물: 43.64평 , 토지(대지권): 841.86평 |
253,042,620원
123,991,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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주택
충남 서산시 고북면 용암리 357-1
[농지취득자격증명]
건물: 70.08평 , 토지(대지권): 3,763.71평 |
891,048,640원
623,734,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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주택
충남 서산시 동문동 974-16
건물: 34.56평 , 토지(대지권): 43.26평 |
195,735,700원
95,911,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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주택
충남 서산시 동문동 968-79
건물: 17.03평 , 토지(대지권): 36.00평 |
143,169,700원
70,153,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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주택
충남 서산시 인지면 산동리 385
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 35.27평 , 토지(대지권): 555.09평 |
154,968,760원
107,935,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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주택
충남 서산시 지곡면 왕산이로 184-5
건물: 26.32평 , 토지(대지권): 37.81평 |
19,250,000원
13,475,000원 |
유찰
(1회)
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