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감정가는
701,000,000원입니다.
최저입찰가는 343,490,000원(49%)입니다.
입찰일은 2024.07.09(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 34,349,000원 입니다.
♡ 위치 : 울산광역시 중구 화진길 13-2, 상가1층103-5호 (태화동,리버스위트)
()
♡ 유형 : 근린상가
♡ 사건번호 : 2023 타경 109383
♡ 집행법원 : 울산지방법원
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| 소 재 지 |
울산광역시 중구 화진길 13-2, 상가1층103-5호 (태화동,리버스위트)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
20.75㎡(6.28평) |
| 건물면적 |
123.79㎡(37.45평) |
| 사건번호 |
2023타경109383 |
| 감정평가액 |
701,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 343,490,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 34,349,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.09(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경109383 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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33594000 분의 207542.0 |
20.754㎡ (6.28평)
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건물
화진길 13-2 |
상가1층103-5호 (태화동,리버스위트) 철근콘크리트구조 |
123.7943㎡ (37.45평)
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울산광역시 중구 태화동 소재 "태화루" 북측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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울산시 중구 화진길 13-2,에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2023타경109383
울산지방법원에서 경매 진행
감정가격 701,000,000원 ,
최저입찰가 343,490,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
25.5㎡ |
2022.01.11. |
[보]10,000,000
[월]100,000 |
| 정OO |
1층 103-5호 중 61.5㎡ |
2019.08.05. |
[보]10,000,000
[월]700,000 |
| 이OO |
1층 103-5호 중 우측 84.2979㎡ 신앙촌상회 |
2017.02.14. |
[보]25,000,000
[월]800,000 |
| 매각물건명세 비고 |
이영심 : 상가건물임대차 현황서상 사업자등록신청일이 2023.07.24.로 기재되어 있으나, 사실증명서에 2017.02.14.자로 상가동 103-5호로 정정신고하였다고 기재되어 있음
정양호 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년8월27일 |
근저당권
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546,000,000원 |
| 2023년7월19일 |
가압류
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6,193,576원 |
| 2023년7월20일 |
강제경매
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| 2023년8월18일 |
임의경매
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| 2023년9월13일 |
가압류
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43,398,186원 |
| 2023년11월3일 |
임차권설정
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8,700,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
격벽으로 구획하여 2개로 구분되어 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건은 내부에 구분벽을 설치하여 2개 호실로 나눠서 이용중임.
2.울산광역시 중구 태화동 화진길 13-2 소재하는 상가건물로서 우측 신앙촌상회가 영업중이고 좌측은 임대광고중임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
496,166,667원 |
207,787,950원 |
45% |
2.8회 |
| 6개월 |
639,716,687원 |
342,113,259원 |
50% |
2.4회 |
| 12개월 |
659,316,041원 |
391,690,758원 |
54% |
2.3회 |
울산광역시 중구 화진길 13-2, 상가1층103-5호 (태화동,리버스위트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-10
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근린상가
울산 중구 내황6길 6, 102동
건물: 20.31평 , 토지(대지권): 6.72평 |
120,000,000원
84,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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근린상가
울산 중구 종가로 651, 4층402호
건물: 25.56평 , 토지(대지권): 13.18평 |
190,000,000원
133,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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근린상가
울산 중구 종가17길 24-23, 4층401호
건물: 28.89평 , 토지(대지권): 21.78평 |
251,000,000원
122,990,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
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근린상가
울산 중구 종가6길 21, 11층1107호
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 4.33평 |
273,000,000원
191,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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근린상가
울산 중구 종가로 651, 2층203호
건물: 15.50평 , 토지(대지권): 7.99평 |
277,000,000원
193,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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근린상가
울산 중구 종가로 651, 4층409호
건물: 36.42평 , 토지(대지권): 18.78평 |
280,000,000원
196,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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근린상가
울산 중구 종가로 651, 4층408호
건물: 37.11평 , 토지(대지권): 19.13평 |
282,000,000원
197,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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근린상가
울산 중구 종가25길 2-1, 1층110호
건물: 47.67평 , 토지(대지권): 21.23평 |
307,000,000원
73,711,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-09
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근린상가
울산 중구 종가25길 2-1, 1층109호
건물: 47.67평 , 토지(대지권): 21.23평 |
313,000,000원
75,151,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-17
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 3층302호
건물: 40.93평 , 토지(대지권): 21.39평 |
347,000,000원
119,021,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-11
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근린상가
울산 중구 종가로 651, 4층407호
건물: 46.78평 , 토지(대지권): 24.12평 |
355,000,000원
248,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 2층202호
건물: 20.71평 , 토지(대지권): 10.83평 |
395,000,000원
135,485,000원 |
재진행
(4회)
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2024-07-04
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 2층208호
건물: 20.71평 , 토지(대지권): 10.83평 |
395,000,000원
135,485,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 2층203호
건물: 20.71평 , 토지(대지권): 10.83평 |
395,000,000원
193,550,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-11
|
근린상가
울산 중구 종가로 641, 2층207호
건물: 20.71평 , 토지(대지권): 10.83평 |
395,000,000원
193,550,000원 |
유찰
(2회)
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