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본 건은 서울 강서구 금낭화로 287-19, 제504동에 위치한
아파트(으)로
소유자는 금OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.03.18. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 449,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 359,200,000원으로 떨어져
2024.06.04(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 금낭화로 287-19, 제504동 제5층 제514호 (방화동, 방화5단지아파트)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
29.09㎡(8.80평) |
| 건물면적 |
39.60㎡(11.98평) |
| 사건번호 |
2023타경114700 |
| 감정평가액 |
449,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 359,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 35,920,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.04(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경114700 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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43115.1 분의 29.085 |
29.085㎡ (8.80평)
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건물
금낭화로 287-19 |
제5층 제514호 (방화동, 방화5단지아파트) 철근콘크리트구조 |
39.60㎡ (11.98평)
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대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방원중학교" 북동측 인근에 소재하며, 인근은 위치합니다. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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사건번호 2023타경114700 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 449,000,000원 / 최저입찰가 359,200,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
전부 |
2020.09.04 |
[보]199,500,000
[월]0원 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월18일 |
근저당권
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435,600,000원 |
| 2023년6월14일 |
가압류
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25,658,409원 |
| 2023년7월11일 |
가압류
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17,416,649원 |
| 2023년7월21일 |
임의경매
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| 2023년10월6일 |
가압류
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18,506,878원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
587,107,143원 |
502,041,738원 |
85% |
2회 |
| 6개월 |
672,102,041원 |
555,038,503원 |
83% |
2회 |
| 12개월 |
675,780,822원 |
555,255,167원 |
82% |
2회 |
서울특별시 강서구 금낭화로 287-19, 제504동 제5층 제514호 (방화동, 방화5단지아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-13
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아파트
서울 강서구 월정로20길 42, 제3층
건물: 7.97평 , 토지(대지권): 2.40평 |
231,000,000원
231,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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아파트
서울 강서구 허준로 234, 제910동
건물: 11.98평 , 토지(대지권): 8.06평 |
555,000,000원
555,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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아파트
서울 강서구 송정로 53, 제101동
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159,000,000원
159,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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아파트
서울 강서구 양천로24가길 59, 제103동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 8.79평 |
650,000,000원
520,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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아파트
서울 강서구 금낭화로 287-19, 제504동
건물: 11.98평 , 토지(대지권): 8.80평 |
449,000,000원
359,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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아파트
서울 강서구 수명로1길 16, 제411동
건물: 25.57평 , 토지(대지권): 14.98평 |
928,000,000원
742,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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아파트
서울 강서구 강서로 348, 제110동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.74평 |
1,080,000,000원
864,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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아파트
서울 강서구 곰달래로35길 116, 제101동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 14.20평 |
571,000,000원
456,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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아파트
서울 강서구 공항대로 382, 제303동
건물: 53.80평 , 토지(대지권): 26.46평 |
1,330,000,000원
1,064,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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아파트
서울 강서구 곰달래로20길 18, 제4층
건물: 13.25평 , 토지(대지권): 3.63평 |
284,000,000원
227,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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아파트
서울 강서구 방화대로50길 7, 제103동
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 7.01평 |
526,000,000원
420,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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아파트
서울 강서구 강서로 532, 제103동
건물: 40.80평 , 토지(대지권): 20.06평 |
1,520,000,000원
972,800,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-12
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아파트
서울 강서구 곰달래로 60-1, 제14층
[임차권등기]
건물: 8.47평 , 토지(대지권): 2.09평 |
275,000,000원
220,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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아파트
서울 강서구 강서로7길 108, 제6층
건물: 15.05평 , 토지(대지권): 4.65평 |
323,000,000원
206,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
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아파트
서울 강서구 화곡동 29-79 강동아파트
[임차권등기]
건물: 17.81평 , 토지(대지권): 6.47평 |
232,000,000원
185,600,000원 |
유찰
(4회)
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