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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 260
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
646.00㎡(195.42평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경109066 |
| 감정평가액 |
162,792,000원 |
| 최저입찰가 |
(54%) 88,559,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,855,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.10(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경109066 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
석산리 260 |
전 |
367㎡ (111.02평)
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| 답 |
279㎡ (84.40평)
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제시외건물
석산리 263-2 |
창고 |
608.8
㎡(184.16평) |
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경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 소재 "석산마을회관" 북동측 인근에 위치합니다.
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경남 창원시 의창구 동읍에 있는 전경매 물건
사건번호 2023타경109066
창원지방법원에서 경매 진행
감정가격 162,792,000원 ,
최저입찰가 88,559,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년10월20일 |
가압류
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201,603,535원 |
| 2022년1월11일 |
가압류
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990,000,000원 |
| 2023년5월24일 |
가압류
|
130,132,790원 |
| 2023년7월27일 |
강제경매
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| 2023년9월11일 |
가압류
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672,960,679원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 본건 토지 위에 있는 제시외건물(감정서상 ㄱ. 창고)은 매각대상에서 제외하며 법정지상권 성립여부는 불분명. 본건 최저매각가격은 제시외 건물로 제한받는 가격임. 공부상 지목은 전,답이나 현황 창고부지로 이용중이며, 지적도상 맹지임. 인접토지와의 지적경계확인이 불문명한 바, 정확한 경계확인을 위하여 측량 등을 요함. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 토지 현황이 농지가 아닌 부분에 대하여 전용허가 없으며 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으므로 관할 관청의 확인이 필요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
물건1 및 물건2로 진입하는 출입로가 없음
물건1 및 물건2 지상에 제시외 판넬 창고 건물 소재하고, 물건1의 일부는 잡풀이 무성한 풀밭이고, 물건2의 일부는 공터임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
188,307,888원 |
104,787,500원 |
56% |
3회 |
| 6개월 |
188,229,918원 |
103,938,727원 |
55% |
3회 |
| 12개월 |
271,094,630원 |
144,908,546원 |
52% |
3.6회 |
경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 260 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-26
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전
경남 창원시 의창구 동읍 금산리
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 193.00평 |
31,830,600원
4,272,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-20
|
전
경남 창원시 의창구 북면 상천리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 379.64평 |
366,580,000원
187,689,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
|
전
경남 창원시 의창구 북면 마산리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 994.02평 |
355,202,000원
116,393,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-12
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전
경남 창원시 의창구 북면 화천리
, 토지(대지권): 153.97평 |
278,932,000원
142,814,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-26
|
전
경남 창원시 의창구 북면 월계리
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,101.71평 |
1,114,426,000원
713,233,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
|
전
경남 창원시 의창구 북면 하천리
[농지취득자격증명]
건물: 13.46평 , 토지(대지권): 854.87평 |
363,380,000원
232,563,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
|
전
경남 창원시 의창구 대산면 우암리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 788.80평 |
359,848,800원
230,303,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
|
전
경남 창원시 의창구 동읍 용잠리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 99.83평 |
134,550,000원
86,112,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
|
전
경남 창원시 의창구 동읍 석산리
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 195.42평 |
162,792,000원
88,559,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-19
|
전
경남 창원시 의창구 동읍 신방리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 363.00평 |
76,600,000원
61,280,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
|
전
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
, 토지(대지권): 282.54평 |
293,540,000원
293,540,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
|
전
경남 창원시 의창구 북면 외산리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 490.35평 |
375,346,000원
375,346,000원 |
신건
(0회)
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