경상남도 의창구 북면 토지/전 경매 창원시
2023타경2547
소재지 - 경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 839-3
감정가 : 278,932,000
최저가 : 178,517,000
매각기일 : 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경2547 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 839-3 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2547이며 창원지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 278,932,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 178,517,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 17,851,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 839-3
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
509.00㎡(153.97평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2547 |
| 감정평가액 |
278,932,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 178,517,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,851,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
화천리 839-3 |
전 |
509㎡ (153.97평)
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경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "북면초등학교" 북측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 주차장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 기OO |
본건 토지 중 주차장 부분 |
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[보]없음
[월]연10만원 |
| 매각물건명세 비고 |
기쁨의교회 : 임대차관계는 해당 교회 장로와 전화조사에서 구술한 내용임(보증금 : 없음, 차임 : 연10만원, 임대차계약서는 작성하지 않음) |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월25일 |
근저당권
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180,000,000원 |
| 2021년2월25일 |
지상권
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| 2023년1월18일 |
가압류
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10,164,525원 |
| 2023년5월8일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-공부상 지목은 '전(일부 죽전)'이나, 현황 일부 '잡종지(주차장)으로 이용중
-지적도상 맹지임.
-일부 인접필지와의 지적경계 불분명한바 정확한 지적경계 등에 관한 측량을 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 의뢰목록상 전이나 현재 토지의 일부는 주차장으로 사용중이며, 일부는 대나무 및 잡목이 자라고 있는 상태이며 대나무 사이에 수개의 양봉박스가 놓여 있음.
2. 인접지와 경계가 불명확하므로 지적측량이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "북면초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 주차장, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.25. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2547 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-17
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전
경남 창원시 의창구 동읍 금산리
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 193.00평 |
31,830,600원
6,675,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-14
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전
경남 창원시 의창구 북면 상천리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 199.05평 |
151,998,000원
49,806,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-30
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전
경남 창원시 의창구 북면 마산리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 994.02평 |
355,202,000원
145,491,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-07
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전
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
, 토지(대지권): 26.92평 |
21,093,000원
13,499,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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전
경남 창원시 의창구 북면 화천리
, 토지(대지권): 153.97평 |
278,932,000원
178,517,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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전
경남 창원시 의창구 북면 상천리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 379.64평 |
366,580,000원
234,611,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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전
경남 창원시 의창구 북면 무동리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 297.96평 |
235,415,000원
188,332,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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전
경남 창원시 의창구 북면 월계리
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,101.71평 |
1,114,426,000원
891,541,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
|
전
경남 창원시 의창구 북면 하천리
[농지취득자격증명]
건물: 13.46평 , 토지(대지권): 854.87평 |
363,380,000원
290,704,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
|
전
경남 창원시 의창구 대산면 우암리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 788.80평 |
359,848,800원
287,879,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
|
전
경남 창원시 의창구 동읍 용잠리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 99.83평 |
134,550,000원
107,640,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
|
전
경남 창원시 의창구 동읍 석산리
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 195.42평 |
162,792,000원
110,699,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
|
전
경남 창원시 의창구 동읍 신방리
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76,600,000원
76,600,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2547 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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