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[ 인천 강화군 임야 법원경매 ]
강화군경매, 화도면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 518956 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.02(화) 10:00인 인천지방법원 경매24계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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구상권
"다른 사람을 대신하여 채무를 변제한 사람이 원채무자에게 재산상의 반환청구를 할 수 있는데 이를 구상권이라 한다.
예를 들면 보증인이 채무를 변제하였을 경우 주채무자에게 구상권을 행사할 수 있다."
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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 화도면 장화리 542-31
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
9,558.00㎡(2,891.30평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경518956 |
| 감정평가액 |
583,038,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 285,689,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,568,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경518956 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
장화리 542-31 |
임야 |
9558㎡ (2,891.30평)
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인천광역시 강화군 화도면 장화리 소재 "장화1리주민자치센터" 북동측 인근에 위치합니다. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근 불가능,
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▦ 강화군 임야 경매 ▦ 2023 타경 518956 ▦ 화도면 급매 ▦ 강화군 임야 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2006년9월15일 |
근저당권
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70,000,000원 |
| 2006년9월15일 |
지상권
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| 2007년1월29일 |
근저당권
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70,000,000원 |
| 2007년6월27일 |
근저당권
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42,000,000원 |
| 2007년10월12일 |
근저당권
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56,000,000원 |
| 2022년5월2일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2023년6월5일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-지적도상 맹지임
-본건 토지상 소재하는 입목은 토지의 부합물로서 평가에 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 산비탈 마을(전원주택)의 바로 뒷쪽과 대형 묘지터를 경계로 그뒷쪽에 길게 가로누워 있는 형태이며, 경사가 급하고, 밤나무가 많음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
230,570,532원 |
109,457,799원 |
58% |
2.6회 |
| 6개월 |
288,114,450원 |
178,962,386원 |
63% |
2.4회 |
| 12개월 |
238,879,816원 |
131,428,405원 |
64% |
2.5회 |
인천광역시 강화군 화도면 장화리 542-31 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-25
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임야
인천 강화군 불은면 넙성리 산24-4
, 토지(대지권): 361.49평 |
17,925,000원
8,784,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-25
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임야
인천 강화군 삼산면 매음리 산249
, 토지(대지권): 2,605.74평 |
18,950,800원
6,500,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-01
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임야
인천 강화군 삼산면 석포리 555-16
, 토지(대지권): 188.76평 |
48,048,000원
16,481,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-01
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임야
인천 강화군 삼산면 석포리 555-15
, 토지(대지권): 531.49평 |
135,289,000원
46,404,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-11
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임야
인천 강화군 서도면 볼음도리 산167
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,517.84평 |
149,350,000원
51,227,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-11
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임야
인천 강화군 서도면 볼음도리 산181-1
, 토지(대지권): 18,673.02평 |
432,103,000원
148,211,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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임야
인천 강화군 선원면 창리 450-5
, 토지(대지권): 894.19평 |
528,264,000원
369,785,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-02
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임야
인천 강화군 화도면 장화리 542-31
, 토지(대지권): 2,891.30평 |
583,038,000원
285,689,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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임야
인천 강화군 삼산면 매음리 1056-6
, 토지(대지권): 844.58평 |
680,618,000원
476,433,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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임야
인천 강화군 내가면 외포리 산16
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,185.70평 |
859,791,600원
206,436,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-10
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임야
인천 강화군 길상면 동검리 39-1
[유치권]
, 토지(대지권): 3,191.38평 |
1,997,451,000원
1,398,216,000원 |
유찰
(1회)
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