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오늘은 서울 금천구 독산로51길 11-3,에 있는
다세대(빌라/연립)
경매물건 소개합니다.
2023타경112452 부동산강제경매사건이며
입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
감정가격은 230,000,000원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 147,200,000원입니다.
건물면적은 24.66㎡(7.46평)입니다.
토지면적은 13.53㎡(4.09평)입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 독산로51길 11-3, 제5층 제502호 (독산동, 모던하우스)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
13.53㎡(4.09평) |
| 건물면적 |
24.66㎡(7.46평) |
| 사건번호 |
2023타경112452 |
| 감정평가액 |
230,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 147,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,720,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경112452 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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248.2 분의 13.53 |
13.53㎡ (4.09평)
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건물
독산로51길 11-3 |
제5층 제502호 (독산동, 모던하우스) 철근콘크리트구조 |
24.66㎡ (7.46평)
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울독산초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 112452 ▦ 모던하우스 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
502호 |
2020.09.21. |
[보]225,000,000원
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| 매각물건명세 비고 |
박지민 : 이 사건 신청채권자로서 주택임차권 등기일은 2023.01.10.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년1월10일 |
임차권설정
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225,000,000원 |
| 2023년5월16일 |
압류
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| 2023년6월21일 |
강제경매
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| 2023년6월29일 |
압류
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| 2023년7월20일 |
압류
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| 2023년11월23일 |
강제관리신청
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 4번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 225,000,000원, 전입일자 2020.09.21. 확정일자 2020.09.01.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
242,536,511원 |
197,279,490원 |
82% |
4.9회 |
| 6개월 |
248,877,813원 |
190,487,554원 |
76% |
5회 |
| 12개월 |
245,209,732원 |
181,781,723원 |
74% |
5.3회 |
서울특별시 금천구 독산로51길 11-3, 제5층 제502호 (독산동, 모던하우스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 디지털로12길 15, 제15층
건물: 3.69평 , 토지(대지권): 0.67평 |
122,000,000원
97,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로102길 29, 제12층
건물: 4.62평 , 토지(대지권): 1.27평 |
159,000,000원
41,681,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로103길 5, 제2층
건물: 12.78평 , 토지(대지권): 5.19평 |
178,000,000원
142,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 탑골로8길 8, 제4층
건물: 8.32평 , 토지(대지권): 4.97평 |
181,000,000원
181,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로22가길 16, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 5.66평 |
184,000,000원
117,760,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50마길 5, 제5층
[임차권등기]
건물: 6.59평 , 토지(대지권): 5.29평 |
188,000,000원
150,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로44라길 12, 제2층
[임차권등기]
건물: 11.08평 , 토지(대지권): 6.56평 |
196,000,000원
125,440,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50다길 11, 제2층
건물: 7.12평 , 토지(대지권): 5.74평 |
206,000,000원
67,502,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로70다길 54, 제5층
건물: 8.84평 , 토지(대지권): 6.09평 |
214,000,000원
214,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 345, 제3층
건물: 10.88평 , 토지(대지권): 2.83평 |
216,177,200원
56,670,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.61평 , 토지(대지권): 5.63평 |
221,000,000원
176,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로150길 11-9, 제2층
건물: 9.46평 , 토지(대지권): 5.31평 |
223,000,000원
178,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50길 195, 제4층
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 6.32평 |
223,000,000원
223,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로134길 51-6, 제5층
[임차권등기]
건물: 7.18평 , 토지(대지권): 4.33평 |
224,000,000원
224,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로22길 35-8, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.42평 , 토지(대지권): 5.04평 |
225,000,000원
144,000,000원 |
유찰
(3회)
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