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이번에 보시게 되는 경매물건은
서울 서대문구 연희로41가길 18-6,에 위치한
다세대(빌라/연립)입니다.
매각기일은 2024.07.02(화) 10:00이며,
입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 4층 402호 (홍은동,다산나온빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
29.59㎡(8.95평) |
| 건물면적 |
49.35㎡(14.93평) |
| 사건번호 |
2023타경57547 |
| 감정평가액 |
297,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 190,080,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,008,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경57547 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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330.0 분의 29.59 |
29.59㎡ (8.95평)
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건물
연희로41가길 18-6 |
4층 402호 (홍은동,다산나온빌) 철근콘크리트구조 |
49.35㎡ (14.93평)
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서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은중학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 방2, 방3, 화장실2,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 57547 (9) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 서대문구 연희로41가길 18-6, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
402호 |
2023.06.08 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년9월8일 |
강제경매
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| 2023년9월27일 |
압류
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| 2023년10월17일 |
가압류
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2,476,249,181원 |
| 2023년11월16일 |
가압류
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31,580,845원 |
| 2024년3월6일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 유치권신고인 주식회사 와이비건설로부터 공사대금채권 금 173,241,000원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명하고, 채권자 조근원으로부터 2024. 4. 22.자 유치권배제신청서가 제출됨.
2. 감정평가서에 의하면 집합건축물대장상 위반건축물로 표시되어 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 내지 목록 11은 주거용 다세대주택
- 목록 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 11은 출입문에 호수 표시가 없음(목록 2, 3의 경우 인터폰에 201, 202로 표시되어 있고, 2층 내지 5층의 경우 층마다 왼쪽 세대가 1호, 오른쪽 세대가 2호 내지 3호로 보임)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
268,400,000원 |
230,945,900원 |
91% |
1.4회 |
| 6개월 |
349,800,000원 |
296,115,200원 |
88% |
1.3회 |
| 12개월 |
294,352,161원 |
223,251,213원 |
78% |
2.6회 |
서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 4층 402호 (홍은동,다산나온빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 문화촌2길 23, 1층102호
건물: 8.05평 , 토지(대지권): 7.01평 |
192,000,000원
192,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 모래내로20길 46, 지하층
건물: 18.62평 , 토지(대지권): 8.96평 |
251,000,000원
200,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로23길 20, 2층204호
[임차권등기]
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 5.97평 |
218,000,000원
174,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로32길 59, 1층
[임차권등기]
건물: 16.03평 , 토지(대지권): 10.11평 |
251,000,000원
200,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로 82, 2층비202호
건물: 5.08평 , 토지(대지권): 2.21평 |
170,000,000원
170,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로20길 7-14, 지하층2호
건물: 17.14평 , 토지(대지권): 8.09평 |
156,000,000원
156,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 명지대1다길 11, 1층101호
건물: 17.59평 , 토지(대지권): 8.02평 |
212,000,000원
212,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 성산로 329-6, 2층202호
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326,000,000원
326,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로37길 41, 105동
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380,000,000원
380,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로12길 13, 에이동
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566,000,000원
566,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 거북골로22길 39-3, 지층1호
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168,000,000원
168,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 문화촌2길 23, 3층303호
건물: 13.26평 , 토지(대지권): 6.81평 |
211,800,000원
135,552,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 홍제천로 16-23, 5층503호
[임차권등기]
건물: 8.68평 , 토지(대지권): 4.99평 |
205,000,000원
14,087,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 가좌로2안길 37-2(홍은동), 5층501호
건물: 13.91평 , 토지(대지권): 9.87평 |
305,000,000원
51,170,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-30
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다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로41길 69-18, 지하층
건물: 11.82평 , 토지(대지권): 8.32평 |
110,000,000원
110,000,000원 |
재진행
(3회)
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