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오늘은 경남 창원시 의창구 북면에 있는
전
경매물건 소개합니다.
2023타경1155 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 창원지방법원입니다.
감정가격은 1,114,426,000원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 713,233,000원입니다.
토지면적은 3,642.00㎡(1,101.71평)입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 월계리 195
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
3,642.00㎡(1,101.71평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1155 |
| 감정평가액 |
1,114,426,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 713,233,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 71,323,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.26(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경1155 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
월계리 195 |
유지 |
545㎡ (164.86평)
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| 전 |
3097㎡ (936.84평)
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경상남도 창원시 의창구 북면 월계리 소재 월계마을회관 북서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 1155 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 창원시 의창구 북면 전경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년1월29일 |
근저당권
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494,000,000원 |
| 2014년5월9일 |
근저당권
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208,000,000원 |
| 2020년11월5일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2023년3월3일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외하는 수목을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록6.은 농지취득자격증명 필요함.(미제출시 보증금 몰수)
-"천주농원 소나무판매장" 및 부속토지로 이용중으로, 감정평가일 현재 목록3,6. 지상에 수목 약 460주 식재되어 있으나, 판매를 목적으로 식재 또는 일부는 가식상태에 있으며, 수시로 판매 및 반출되어 수량의 변동이 심하며, 현장 일괄판매 및 이식도 가능한 것으로 보고됨.(최저매각가격은 수목 소재 감안한 가격임)
-목록3.은 공부상 지목은 유지이나 현황 농경지(조경수목원)로 이용중임.
-목록3.은 남측으로 왕복2차선 도로와 접하나, 그 외는 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입 가능함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.기호1~7호는 일단지로 형성되어 있으며, 토지의 대부분은 다수의 제시외 수목(조경수로 보이는 반송)과 일부지상에 농작물이 식재되어 있고, 일부는 제시외 건물(판넬식 창고, 컨테이너, 기와원두막)과 말 숙소로 이용중인 철제비닐하우스와 말을 운동시키기 위한 시설이 혼재하고 있으며 그 내역은 아래와 같다.
ㄱ)기호1지상에 조립식 판넬창고1동,철파이프하우스(말 숙소)1동, 말을 운동시키는 시설.
ㄴ)기호2지상에 컨테이너3개
ㄷ)기호4지상에 기와원두막2동
ㄹ)기호5지상에 철파이프하우스1동
2.위 제시외 건물의 정확한 위치는 육안으로는 확인이 불가하여, 정확한 것은 지적경계측량을 요함.
3.현장조사시 말1필이 하우스동에 소재하였음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
351,978,025원 |
172,490,000원 |
55% |
3.1회 |
| 6개월 |
270,930,392원 |
134,208,154원 |
53% |
3.2회 |
| 12개월 |
283,479,885원 |
148,983,875원 |
52% |
3.6회 |
경상남도 창원시 의창구 북면 월계리 195 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-26
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전
경남 창원시 의창구 동읍 금산리
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 193.00평 |
31,830,600원
4,272,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-20
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전
경남 창원시 의창구 북면 상천리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 379.64평 |
366,580,000원
187,689,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-17
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전
경남 창원시 의창구 북면 화천리
, 토지(대지권): 153.97평 |
278,932,000원
114,251,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-26
|
전
경남 창원시 의창구 북면 월계리
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,101.71평 |
1,114,426,000원
713,233,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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전
경남 창원시 의창구 북면 하천리
[농지취득자격증명]
건물: 13.46평 , 토지(대지권): 854.87평 |
363,380,000원
232,563,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
|
전
경남 창원시 의창구 대산면 우암리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 788.80평 |
359,848,800원
230,303,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
|
전
경남 창원시 의창구 동읍 용잠리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 99.83평 |
134,550,000원
86,112,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
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전
경남 창원시 의창구 동읍 석산리
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 195.42평 |
162,792,000원
88,559,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-19
|
전
경남 창원시 의창구 동읍 신방리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 363.00평 |
76,600,000원
61,280,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
|
전
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
, 토지(대지권): 282.54평 |
293,540,000원
234,832,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
|
전
경남 창원시 의창구 북면 외산리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 490.35평 |
375,346,000원
300,277,000원 |
유찰
(1회)
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