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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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본 건은 전남 해남군 마산면 장촌리 산1에 위치한
임야(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
신OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.04.27.경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 24,443,500원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 17,110,000원으로 떨어져
2024.05.27(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 해남군 마산면 장촌리 산1
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
3,942.50㎡(1,192.61평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경51871 |
| 감정평가액 |
24,443,500원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 17,110,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,711,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경51871 (광주지방법원 해남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
장촌리 산1 |
임야 |
3942.5㎡ (1,192.61평)
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전라남도 해남군 마산면 화내리 "화내리마을회관" 동측 근거리에 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 51871 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전남 해남군 마산면 장촌리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년4월27일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없다.)
2. 지상 식재된 수목은 매각 대상에서 제외
3. 지상에 연고 미상의 분묘 소재함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
위 토지상 연고자 미상의 분묘 및 분묘 주변 조경수 및 수목(소나무,황칠나무 다수),최근에 식재한 묘목 상태의 편백나무를 조림하여 다량 위 임야에 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21,747,667원 |
4,800,667원 |
24% |
6회 |
| 6개월 |
55,327,342원 |
42,266,417원 |
54% |
4.1회 |
| 12개월 |
43,970,739원 |
29,722,493원 |
73% |
3.1회 |
전라남도 해남군 마산면 장촌리 산1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-15
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임야
전남 해남군 계곡면 잠두리 4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,710.92평 |
116,573,600원
81,602,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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임야
전남 해남군 계곡면 잠두리 14-1
, 토지(대지권): 961.95평 |
20,413,400원
14,289,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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임야
전남 해남군 산이면 금호리 산162
, 토지(대지권): 2,805.69평 |
139,125,000원
25,530,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-08
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임야
전남 해남군 화원면 신덕리 산162
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,378.02평 |
122,837,000원
44,025,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-03
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임야
전남 해남군 화원면 화봉리 산59
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,093.84평 |
54,240,000원
24,299,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-27
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임야
전남 해남군 현산면 조산리 산84-21
[법정지상권]
, 토지(대지권): 9,100.11평 |
239,449,200원
107,273,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-27
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임야
전남 해남군 문내면 충평리 산39
, 토지(대지권): 1,589.94평 |
60,969,600원
27,314,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-27
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임야
전남 해남군 황산면 한자리 산93-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 2,285.99평 |
44,586,300원
19,974,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-03
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임야
전남 해남군 화원면 신덕리 산236-4
, 토지(대지권): 600.77평 |
53,622,000원
27,454,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-03
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임야
전남 해남군 화원면 신덕리 산236-2
, 토지(대지권): 3,179.58평 |
94,599,000원
42,380,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-03
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임야
전남 해남군 해남읍 용정리 산67-2
, 토지(대지권): 4,458.85평 |
66,330,000원
29,716,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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임야
전남 해남군 화원면 인지리 산83
, 토지(대지권): 3,008.67평 |
97,591,000원
54,651,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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임야
전남 해남군 화원면 산호리 산135-8
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,316.18평 |
60,144,000원
33,681,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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임야
전남 해남군 문내면 동외리 399-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,236.15평 |
341,025,000원
190,974,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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임야
전남 해남군 황산면 연호리 49-44
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,005.34평 |
46,694,500원
26,149,000원 |
유찰
(2회)
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