감정가는
46,694,500원입니다.
최저입찰가는 32,686,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 3,268,600원 입니다.
※ 위치 : 전라남도 해남군 황산면 연호리 49-44
※ 유형 : 토지/임야
※ 사건번호 : 2023 타경 52003
※ 집행법원 : 광주지방법원 해남지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경52003 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 해남군 황산면 연호리 49-44 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경52003이며 광주지방법원 해남지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 46,694,500원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 32,686,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰보증금은 3,268,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 해남군 황산면 연호리 49-44
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
9,935.00㎡(3,005.34평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경52003 |
| 감정평가액 |
46,694,500원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 32,686,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,268,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
연호리 49-44 |
임야 |
9935㎡ (3,005.34평)
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전라남도 해남군 마산면 학의리 소재 "오호제" 남측 근거리에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2023년5월8일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상에 납골묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립여부 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음).
2. 일부 "전" 및 "묘지"로 납골묘 소재.
3. 수목(측백나무 등) 매각 제외.
4. 맹지임.
5. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
일부 `전` 및 묘지로 납골묘,구조물 및 주변 수목(측백나무 등) 다수 소재하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 해남군 마산면 학의리 소재 "오호제" 남측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.08. 강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경52003 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-08
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임야
전남 해남군 현산면 읍호리 산134-104
, 토지(대지권): 2,569.44평 |
26,681,800원
18,677,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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임야
전남 해남군 산이면 금호리 산162-3
, 토지(대지권): 574.75평 |
28,500,000원
5,230,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-20
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임야
전남 해남군 산이면 금호리 산162-2
, 토지(대지권): 574.75평 |
28,500,000원
5,230,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-20
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임야
전남 해남군 산이면 금호리 산162
, 토지(대지권): 2,805.69평 |
139,125,000원
25,530,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-20
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임야
전남 해남군 화원면 신덕리 산162
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,378.02평 |
122,837,000원
55,031,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-20
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임야
전남 해남군 화원면 인지리 산83
, 토지(대지권): 3,008.67평 |
97,591,000원
68,314,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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임야
전남 해남군 화원면 산호리 산135-8
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,316.18평 |
60,144,000원
42,101,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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임야
전남 해남군 문내면 동외리 399-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,236.15평 |
341,025,000원
238,718,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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임야
전남 해남군 계곡면 잠두리 4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,710.92평 |
116,573,600원
116,574,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-27
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임야
전남 해남군 계곡면 잠두리 14-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,128.76평 |
74,406,500원
20,413,400원 |
재진행
(1회)
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2024-05-27
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임야
전남 해남군 현산면 조산리 산84-21
[법정지상권]
, 토지(대지권): 9,100.11평 |
239,449,200원
107,273,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-27
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임야
전남 해남군 문내면 학동리 1376
, 토지(대지권): 2,132.93평 |
148,071,000원
103,650,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-27
|
임야
전남 해남군 문내면 충평리 산39
, 토지(대지권): 1,589.94평 |
60,969,600원
27,314,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-27
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임야
전남 해남군 황산면 한자리 산93-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 2,285.99평 |
44,586,300원
19,974,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-27
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임야
전남 해남군 마산면 장촌리 산1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,192.61평 |
24,443,500원
17,110,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경52003 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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