소 재 지	서울특별시 강서구 월정로 114, 제6층 제601호 (화곡동, 대성케이제이)
물건용도	오피스텔
토지면적	9.27㎡(2.80평)
건물면적	44.16㎡(13.36평)
사건번호	2023타경104987
감정평가액	275,000,000원
최저입찰가	(64%) 176,000,000원
입찰보증금	(10%) 17,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.27(목) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	322.7 분의 9.2672	9.267㎡ (2.80평)
건물 월정로 114	제6층 제601호 (화곡동, 대성케이제이) 철근콘크리트구조	44.16㎡ (13.36평)

서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	601호	2020.11.30	[보]275,000,000
매각물건명세 비고		최용환 : 신청채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월23일	약정/금지사항/환매특약
2021년4월21일	가압류	20,000,000원
2023년3월7일	가압류	8,853,073원
2023년3월28일	강제경매
2023년6월13일	임차권설정	275,000,000원
2023년6월15일	가압류	275,000,000원

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	255,147,368원	203,741,892원	80%	4.6회
6개월	253,073,469원	194,086,566원	77%	4.4회
12개월	250,301,538원	189,476,255원	75%	4.4회

서울특별시 강서구 월정로 114, 제6층 제601호 (화곡동, 대성케이제이)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-20	오피스텔  서울 강서구 화곡로66길 105, 제102동  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 3.83평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-06-20	오피스텔  서울 강서구 화곡로 286-5, 제3층 [임차권등기]  건물: 8.95평  , 토지(대지권): 2.08평	274,000,000원 274,000,000원	신건 (0회)
2024-06-20	오피스텔  서울 강서구 월정로20길 13, 제3층 [임차권등기]  건물: 8.93평  , 토지(대지권): 2.44평	323,000,000원 323,000,000원	신건 (0회)
2024-06-20	오피스텔  서울 강서구 화곡로 186-12, 제11층 [임차권등기]  건물: 8.95평  , 토지(대지권): 2.96평	229,000,000원 229,000,000원	신건 (0회)
2024-06-26	오피스텔  서울 강서구 화곡로68길 136-2, 제3층  건물: 8.96평  , 토지(대지권): 3.30평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2024-06-26	오피스텔  서울 강서구 양천로67길 71-3, 제5층  건물: 10.24평  , 토지(대지권): 4.21평	284,000,000원 284,000,000원	신건 (0회)
2024-06-26	오피스텔  서울 강서구 곰달래로 262, 제6층  건물: 8.77평  , 토지(대지권): 3.12평	225,000,000원 225,000,000원	신건 (0회)
2024-06-27	오피스텔  서울 강서구 가로공원로 208, 제3층  건물: 13.67평  , 토지(대지권): 5.51평	275,000,000원 275,000,000원	신건 (0회)
2024-06-27	오피스텔  서울 강서구 가로공원로 208, 제2층  건물: 13.67평  , 토지(대지권): 5.51평	269,000,000원 269,000,000원	신건 (0회)
2024-06-27	오피스텔  서울 강서구 가로공원로 208, 제3층  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 4.70평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	오피스텔  서울 강서구 화곡로 350, 제10층 [임차권등기]  건물: 6.22평  , 토지(대지권): 0.93평	239,000,000원 191,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	오피스텔  서울 강서구 화곡로 286-5, 제9층 [임차권등기]  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 2.10평	277,000,000원 221,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	오피스텔  서울 강서구 월정로 114, 제7층 [임차권등기]  건물: 12.83평  , 토지(대지권): 2.69평	317,000,000원 253,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	오피스텔  서울 강서구 화곡로66길 105, 제101동 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 3.84평	243,000,000원 194,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	오피스텔  서울 강서구 월정로20길 15, 제6층 [임차권등기]  건물: 8.29평  , 토지(대지권): 2.34평	272,000,000원 217,600,000원	유찰 (1회)