 |
|
지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
본 건은 경기 군포시 번영로 489, 7층704호에 위치한
오피스텔(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인
유OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015. 7. 31. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 292,000,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 186,880,000원으로 떨어져
2024.06.25(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
|
|
| 소 재 지 |
경기도 군포시 번영로 489, 7층704호 (산본동,중앙타워)
|
| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
31.07㎡(9.40평) |
| 건물면적 |
135.73㎡(41.06평) |
| 사건번호 |
2023타경2313 |
| 감정평가액 |
292,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 186,880,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,688,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2023타경2313 (수원지방법원 안양지원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
|
1436.0 분의 31.0715 |
31.071㎡ (9.40평)
|
건물
번영로 489 |
7층704호 (산본동,중앙타워) 철근콘크리트구조 |
135.73㎡ (41.06평)
|
|
경기도 경기도 군포시 산본동 소재 "전철4호선 산본역" 서측 인근에 위치합니다. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
|
경기도 군포시 번영로 489,에 있는 오피스텔경매 물건
사건번호 2023타경2313
수원지방법원 안양지원에서 경매 진행
감정가격 292,000,000원 ,
최저입찰가 186,880,000원
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
일부(7층 방1칸) |
2023.05.31 |
[보]10,000,000
[월]350,000 |
| 이OO |
미상 |
2014.12.23 |
[보]4천만원
[월]100만원 |
| 이OO |
일부(7층 방1칸) 733호 |
2023.05.09 |
[보]35,000,000
|
| 임OO |
미상 |
2022.06.03 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
미상 |
2022.11.14 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
일부(7층 방1칸) 731호 |
2022.04.19 |
[보]33,000,000
|
| 박OO |
일부(7층 방1칸) 7층 706호 중의 711호 |
2023.02.06 |
[보]20,000,000
[월]300,000 |
| 이OO |
미상 |
2020.10.14 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
박원현 : 임차인 박원현은 이 사건 부동산 소유자가 아닌 다른 사람과 임대차 계약을 체결함
이보람 : 임차인 이보람은 이 사건 부동산 소유자가 아닌 다른 사람과 임대차 계약을 체결함 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년7월31일 |
근저당권
|
139,200,000원 |
| 2022년12월19일 |
가압류
|
55,013,657원 |
| 2023년6월16일 |
가압류
|
91,126,670원 |
| 2023년9월12일 |
가압류
|
101,514,865원 |
| 2023년11월8일 |
임의경매
|
|
| 2023년12월22일 |
가압류
|
35,000,000원 |
| 2024년1월5일 |
가압류
|
75,200,000원 |
|
|
|
|
소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 대장상 현황은 일반음식점이나 실제 현황은 오피스텔의 일부 및 복도로 이용중
2. 7층 전체를 오피스텔로 인테리어를 하여 47개의 방을 만들었으며 공부상 호수(건축물 대장상 건물 개황도)와 경계 구분 없이 시설물을 설치하여 오피스텔 용도로 사용 중
3. 본건 호수 위치로 추정되는 곳 부근에 8개의 방실과 복도가 건축되어 있으나 현재 방실의 벽체는 원래의 부동산의 경계와 동일성을 인정하기 어려움
4. 본건의 정확한 호수 및 위치 확인은 전문가의 측량이 필요함에 유의
5. 건축물 대장 상 위반 건축물임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이 건 부동산은 목록상 1건의 상가건물로 기재되어 있으나 현황상 인접 상가와 구분 벽체는 보이지 아니하고 원래 위치로 추정되는 곳 부근에는 8개의 방실과 복도가 건축되어 있으며 다만 현재 방실의 벽체는 원래 이 건 부동산의 경계와 동일성을 인정하기는 어려움(건축물현황도에는 없는 복도가 방실 사이로 설치되어 있음)
2. 상가건물임대차 현황서 발급신청을 하였으나 일부 신청서는(711, 731, 732, 733호), `등기 및 소유주확인 불가`를 사유로 하여 발급 불가 처리 통보를 받았음.(안양세무서 담당자 : 031-467-1223)
3. 최초 조사시에 부착하였던 안내문은 712호와 730호 현관문에는 2회차 방문시에도 그대로 부착되어 있었으며 나머지 현관문에는 안내문이 제거되어 있었음
4. 매번 방문시마다 관리사무실을 방문하엿으나 아무도 만날 수 없었음
|
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
428,000,000원 |
207,666,500원 |
56% |
3.3회 |
| 6개월 |
458,333,333원 |
228,961,000원 |
55% |
3.3회 |
| 12개월 |
442,857,143원 |
228,845,143원 |
57% |
3.1회 |
경기도 군포시 번영로 489, 7층704호 (산본동,중앙타워) |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-06-25
|
오피스텔
경기 군포시 군포로580번길 14, 8층807호
건물: 16.89평 , 토지(대지권): 3.44평 |
307,000,000원
196,480,000원 |
유찰
(16회)
|
|
2024-07-16
|
오피스텔
경기 군포시 군포로529번길 11, 4층402호
[임차권등기]
건물: 16.73평 , 토지(대지권): 2.64평 |
275,000,000원
220,000,000원 |
유찰
(15회)
|
|
2024-07-09
|
오피스텔
경기 군포시 군포로580번길 14, 9층907호
[임차권등기]
건물: 16.89평 , 토지(대지권): 3.44평 |
304,000,000원
194,560,000원 |
유찰
(15회)
|
|
2024-06-25
|
오피스텔
경기 군포시 군포로580번길 28, 11층1104호
[임차권등기]
건물: 16.86평 , 토지(대지권): 2.61평 |
251,000,000원
17,248,000원 |
유찰
(12회)
|
|
2024-05-28
|
오피스텔
경기 군포시 산본로 185(당동), 1동
건물: 24.04평 , 토지(대지권): 3.54평 |
319,000,000원
66,899,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-07-16
|
오피스텔
경기 군포시 군포로 559, 3층301호
건물: 13.97평 , 토지(대지권): 2.26평 |
236,000,000원
20,272,000원 |
유찰
(11회)
|
|
2024-06-25
|
오피스텔
경기 군포시 군포로580번길 28, 6층602호
[임차권등기]
건물: 15.61평 , 토지(대지권): 2.42평 |
269,000,000원
45,131,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-06-18
|
오피스텔
경기 군포시 군포로529번길 11, 9층901호
[임차권등기]
건물: 24.81평 , 토지(대지권): 3.92평 |
384,000,000원
80,530,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2024-06-18
|
오피스텔
경기 군포시 군포로580번길 14, 16층1607호
[임차권등기]
건물: 16.89평 , 토지(대지권): 3.44평 |
300,000,000원
192,000,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2024-06-18
|
오피스텔
경기 군포시 군포로580번길 14, 10층1007호
[임차권등기]
건물: 16.89평 , 토지(대지권): 3.44평 |
298,000,000원
190,720,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2024-06-18
|
오피스텔
경기 군포시 군포로580번길 32, 2층204호
[임차권등기]
건물: 16.91평 , 토지(대지권): 2.74평 |
258,000,000원
54,107,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2024-06-11
|
오피스텔
경기 군포시 군포역1길 54, 4층405호
건물: 18.23평 , 토지(대지권): 3.09평 |
291,000,000원
61,027,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-06-18
|
오피스텔
경기 군포시 군포로 559, 11층1104호
[임차권등기]
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 1.18평 |
154,000,000원
123,200,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-06-18
|
오피스텔
경기 군포시 군포로565번길 3, 7층703호
[임차권등기]
건물: 14.70평 , 토지(대지권): 2.45평 |
235,000,000원
188,000,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-06-18
|
오피스텔
경기 군포시 군포로580번길 32, 11층1101호
건물: 15.44평 , 토지(대지권): 2.54평 |
279,000,000원
73,138,000원 |
유찰
(6회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
