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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
서울 강서구 화곡로 238,에 있는
오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
서울남부지방법원(2023타경115895)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 240,000,000원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 192,000,000원입니다.
2024.05.22(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 화곡로 238, 제4층 제412호 (화곡동, 아덴하임)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
4.71㎡(1.43평) |
| 건물면적 |
26.63㎡(8.05평) |
| 사건번호 |
2023타경115895 |
| 감정평가액 |
240,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 192,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경115895 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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939.0 분의 4.714 |
4.714㎡ (1.43평)
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건물
화곡로 238 |
제4층 제412호 (화곡동, 아덴하임) 철근콘크리트구조 |
26.6271㎡ (8.05평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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사건번호 2023타경115895 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 240,000,000원 / 최저입찰가 192,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 배OO |
412호 전부 |
2021.04.27. |
[보]245,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
배유리 : 경매신청채권자이며 주택임차권등기일은 2023.5.16.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월21일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년5월16일 |
임차권설정
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245,000,000원 |
| 2023년8월8일 |
강제경매
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| 2023년8월24일 |
압류
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| 2023년9월8일 |
가압류
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260,000,000원 |
| 2023년10월19일 |
몰수보전
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.5.16. 등기) 있음 (임대차보증금 245,000,000원, 전입일 2021.4.27., 확정일자 2021.4.6.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
256,755,556원 |
181,476,242원 |
69% |
3.8회 |
| 6개월 |
247,400,000원 |
176,986,043원 |
71% |
3.9회 |
| 12개월 |
241,307,317원 |
173,679,713원 |
71% |
3.8회 |
서울특별시 강서구 화곡로 238, 제4층 제412호 (화곡동, 아덴하임) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로 208, 제2층
[임차권등기]
건물: 13.67평 , 토지(대지권): 5.51평 |
269,000,000원
269,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로 208, 제3층
[임차권등기]
건물: 13.67평 , 토지(대지권): 5.51평 |
275,000,000원
275,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로 208, 제3층
[임차권등기]
건물: 11.68평 , 토지(대지권): 4.70평 |
242,000,000원
242,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-17
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오피스텔
서울 강서구 강서로 405, 제3층
[대지권미등기]
건물: 5.86평 |
134,000,000원
107,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 강서구 강서로 405, 제5층
[임차권등기,대지권미등기]
건물: 5.86평 |
150,000,000원
150,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-25
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오피스텔
서울 강서구 강서로5가길 5, 제2층
건물: 7.97평 , 토지(대지권): 2.22평 |
287,000,000원
146,944,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-17
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 86, 제7층
[임차권등기]
건물: 6.96평 , 토지(대지권): 2.23평 |
140,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-09
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오피스텔
서울 강서구 개화동로29길 14, 제2동
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
202,000,000원
129,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로 262, 제2층
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 3.12평 |
202,000,000원
202,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로 262, 제4층
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 3.12평 |
225,000,000원
58,982,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-26
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로 262, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 3.12평 |
225,000,000원
225,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로18길 25, 제6층
[임차권등기]
건물: 7.77평 , 토지(대지권): 2.21평 |
172,000,000원
137,600,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-10
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로18길 3, 제6층
건물: 14.50평 , 토지(대지권): 2.04평 |
308,000,000원
157,696,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-17
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오피스텔
서울 강서구 방화동 612-242 공항타워팰리스오피스텔
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
205,000,000원
104,960,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-16
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제10층
[임차권등기]
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 4.24평 |
313,000,000원
313,000,000원 |
재진행
(2회)
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