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이번에 보시게 되는 경매물건은
서울 구로구 경인로 584,에 위치한
근린상가입니다.
매각기일은 2024.06.18(화) 10:00이며,
입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 경인로 584, 제1층 제110호 (신도림동, 신도림팰러티움)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
11.43㎡(3.46평) |
| 건물면적 |
61.60㎡(18.63평) |
| 사건번호 |
2023타경4902 |
| 감정평가액 |
917,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 586,880,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 58,688,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경4902 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2521.0 분의 11.43 |
11.43㎡ (3.46평)
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건물
경인로 584 |
제1층 제110호 (신도림동, 신도림팰러티움) 철근콘크리트구조 |
61.6㎡ (18.63평)
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서울특별시 구로구 신도림동 소재 경인전철1호선 구로역 북서측 근거리에 위치합니다. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2023타경4902 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 917,000,000원 / 최저입찰가 586,880,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 르OO |
109호~117호 |
2015.01.06 |
[보]100,000,000
[월]8,800,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년10월27일 |
근저당권
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3,960,000,000원 |
| 2023년6월29일 |
근저당권
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297,000,000원 |
| 2023년9월25일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
2토지 을구 1번, 2번, 3번 지상권설정등기
4토지 을구 1번 지상권설정등기 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 토지 별도등기 있음.
2. 본건 중 제109~제111호 및 제112호~제117호는 일괄통합하여 사용중이고, 각 호 경계를 확인할 수 있는 바닥표지 및 구분점포별로 부여된 건물번호표등은 외관상 관찰되지 않음, 다만 경계벽 설치등은 건축물대장 및 건축물현황도에 의해 복원가능할 것을 보임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
이건 목록 부동산은 아파트(3층부터 26층까지)는 101동과 102동으로 구분되어 있고 상가는 별도의 구분없이 지하층 및 1층과 2층에 존재함.
이건 목록 부동산은 공부상 1층 109호 부터 118호까지 모두 구분건물로 되어 있으나 실제(현황)은 109호, 110호, 111호가 통합되어 있고, 112호~ 117호까지 통합되어 있음. 118호 및 2층 213호는 공부와 일치하는 것으로 보임.
1층 109호부터 118호까지는 통합되어 르노삼성자동차 신도림대리점으로 운영되다가 현재는 공실상태암. 118호는 리모델링 공사중이라는 안내문이 붙어 있고, 2층 213호는 임차인이 약손맛사지 업으로 영업중임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
245,000,000원 |
180,105,000원 |
79% |
1.3회 |
| 6개월 |
738,275,107원 |
859,570,000원 |
86% |
1.2회 |
| 12개월 |
1,549,158,388원 |
1,737,864,125원 |
84% |
1.4회 |
서울특별시 구로구 경인로 584, 제1층 제110호 (신도림동, 신도림팰러티움) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제10층
건물: 47.95평 , 토지(대지권): 10.61평 |
1,200,000,000원
82,463,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-04
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제10층
건물: 38.78평 , 토지(대지권): 8.58평 |
970,000,000원
66,658,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-04
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제10층
건물: 60.53평 , 토지(대지권): 13.39평 |
1,510,000,000원
103,766,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-04
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제10층
건물: 25.25평 , 토지(대지권): 5.58평 |
669,000,000원
89,791,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-04
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제10층
건물: 20.01평 , 토지(대지권): 4.43평 |
499,000,000원
104,648,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-04
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제2층
건물: 3.10평 , 토지(대지권): 0.69평 |
46,900,000원
12,294,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-04
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제2층
건물: 3.10평 , 토지(대지권): 0.69평 |
46,900,000원
12,294,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-12
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제10층
건물: 10.92평 , 토지(대지권): 2.42평 |
278,000,000원
142,336,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제1층
건물: 3.22평 , 토지(대지권): 0.71평 |
15,100,000원
9,664,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제2층
건물: 2.99평 , 토지(대지권): 0.66평 |
52,200,000원
33,408,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제2층
건물: 3.11평 , 토지(대지권): 0.69평 |
69,100,000원
44,224,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제3층
건물: 3.23평 , 토지(대지권): 0.71평 |
43,700,000원
27,968,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제9층
건물: 6.32평 , 토지(대지권): 1.40평 |
219,000,000원
140,160,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제10층
건물: 25.25평 , 토지(대지권): 5.58평 |
637,000,000원
407,680,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제1층
건물: 3.16평 , 토지(대지권): 0.70평 |
13,000,000원
13,000,000원 |
신건
(0회)
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